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■阿博特強調政策是希望保障澳洲人。法新社
違者恐強制出售物業學者：效果不大
澳洲樓市近年異常熾熱，不少人歸咎於外資持續湧入。繼此前加強監管外資收購農地後，總理阿博特昨日再推出「辣招」，建議向購買澳洲房地產的外國買家徵收樓價至少0.5%的申請費，違者可被處以多達樓價的25%罰款，更須強制出售物業。阿博特稱暫無足夠數據顯示外資湧入炒高樓價，但強調政策是希望保障澳洲人能有一個「公平的競爭環境」。
根據建議，外國買家若購買價值100萬澳元(約611萬港元)以下的物業，須向澳洲外國投資審查委員會(FIRB)繳交5,000澳元(約3萬港元)申請費，100萬澳元以上物業的申請費，則是每超過100萬澳元便增加1萬澳元(約6.1萬港元)。
增收購企業費 被指針對華資
當局又建議，對超過10億澳元(約61億港元)的外資收購企業項目，開徵10萬澳元(約61萬港元)申請費，不足10億澳元者亦需繳交2.5萬澳元(約15.3萬港元)。
財長霍基稱政府將設立登記冊，登記外國投資者所擁有的農地和住宅物業，同時會設立專門小組捉查違規個案，新措施估計每年可帶來相當於2億澳元(約12.2億港元)額外收入。雖然霍基未有點名新措施是針對哪些國家的投資者，但分析普遍認為是近年大舉湧入澳洲的中國資金。
澳洲新南威爾士大學商學院教授哈考特認為，新措施或能為短期炒風降溫，惟申請費金額不算高，大型投資者能輕鬆負擔之餘，小買家亦會把其當成長遠投資一部分，相信長遠來說效果不大。哈考特又指出，澳洲政府口中很多「外國買家」其實是華裔或印度裔澳洲人，亦忽視了不少澳洲年輕買家其實是被較為富有的嬰兒潮世代擠出市場。
勢推高樓價 成澳洲人損失
澳洲房地產委員會認為，當局此舉會推高樓價，對潛在海外投資者發出錯誤訊號，最終損失的將是澳洲人自己。 ■法新社/路透社/英國廣播公司
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