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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠於投資物業重估、及電能實業（0006）去年1月分拆港燈電力投資（2638）上市帶來約80.26億元的一次性特殊收益，長實(0001)去年股東應佔溢利538.69億元，按年升53%，勝預期，每股溢利23.26元，派第二次中期息每股3.016元取代末期息，按年升4%。扣除投資物業重估後的股東應佔溢利488.52億元，按年升46%。目前集團負債比率只有1.1%。
料今年售樓較去年好
長實主席李嘉誠表示，集團年內於香港推售的物業項目反應符合預期，全年物業銷售較去年度錄得增幅。相對2013年，本地樓市氣氛及物業交投均有改善，惟建築成本及建築工資不斷上升，但預期地產整體發展展望良好，預料今年售樓相對去年將有較好進展。
期內，集團攤佔和黃(0013)業績前之溢利為203.18億元，按年升3%。香港物業銷售收益較上年度為佳，內地有關收益則跌幅顯著，去年物業銷售營業額按年減少4.5%至263.5億元， 物業銷售收益跌17%至84.4億元，主要由於內地物業市場銷售放緩，部分城市的銷售成績欠理想所致。
攤佔基建合營收益增
長實去年攤佔基建合資企業之收益為17.98億元，按年升12.2%，基建業務收益增，乃因2013年內新增荷蘭「轉廢為能」業務，以及去年購入澳洲天然氣配氣項目及加拿大機場外圍停車場項目而有理想增長。另外，新開拓的飛機租賃業務亦開始帶來溢利貢獻。
長實副主席李澤鉅表示，長實一直都有保留收租物業，收租的數字亦相當大，有些收租物業的收益超過 10% 或 15% ，而剛公布業績的 物業重估價值尚未反映酒店及服務式住宅，因此若有人以此估值出價，亦不會出售手上投資物業。
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