會德豐銷售目標最少100億

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■會德豐地產主席梁志堅(右)稱讚吳光正接棒人吳宗權與同事相處融洽。記者梁悅琴 攝

香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）去年賣樓收入創新高達188億元的會德豐地產，其主席梁志堅昨表示，今年會推出5個項目，銷售目標不少於100億元，能否超越去年賣數要視乎市況以及預售樓花同意書的批出。他又稱，會德豐(0020)及九龍倉(0004)的分工已好清晰，無計劃重組，又讚吳光正接棒人吳宗權肯學及與同事相處融洽，做事有商有量。

全年推5住宅項目

他指出，今年部署推售的5個項目中，4個住宅項目分別為油塘東源街項目PENINSULA EAST、山頂聶歌信山、筲箕灣項目及將軍澳125區項目。其中，PENINSULA EAST料最快推出。至於與南豐合作的山頂聶歌信山，包括19間屋及48個分層單位，計劃首推獨立屋，梁志堅形容「可以講�鷇W級豪宅」，分層單位面積最細都超過4,000方呎，因應市市價去開賣。

至於會否保留部分收租，他坦言，部分豪宅賣了買不到，會視乎情況或會保留部分收租。

會德豐地產常務董事黃光耀指出，將軍澳125區項目提供約427伙住宅單位，當中有約7間獨立屋，面積約2,000方呎，而筲箕灣項目正待屋宇署批發圖則，約177伙單位以細單位為主，由開放式到兩房單位。

紅磡商廈獲全幢洽購

至於紅磡商業項目One Harbour Gate，總樓面達59萬平方呎，部署全幢出售，梁志堅稱，目前已有準買家洽商中。

對於市場恐細價樓價格暴升至「爆煲」，梁志堅指出，由於早年政府未有增加土地供應，令供應斷層，如今政府持續增加土地供應，相信樓市供求可平穩，然而如今供應仍不夠，需求持續上升，資本主義社會，肯定有通脹，近年更出現又建築費貴過地價，相信樓價難以回落，未來會平穩， 年青人入市要量力而為，看自己負擔能力， 政府肯引入外勞作建築工人，同時亦要照顧本地建築工人，建築工人的工資增長會放緩，有利樓市。

他又稱，市場甚少有三按以上按揭，銀行亦會好審慎，因此相信不會有按上按爆情況。