不動產登記今實施鋪路財稅制度改革

http://paper.wenweipo.com [2015-03-01] 我要評論

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■廣東省國土資源廳不動產登記局 2月27日掛牌，標誌着廣東省不動產登記工作全面啟動。新華社

香港文匯報訊（記者馬琳、古寧、李青霞，通訊員彭小雲北京、廣州及湖南報道）中國今日起施行《不動產登記暫行條例》。國土資源部對此表示，有一部分地區將開始啟用新的《不動產登記簿》並頒發新版證書，力爭到2015年年底，全國全面頒發新版證書。業內人士預計，《條例》實施後，將有利於摸清樓市「家底」，並在一定程度上影響市場預期，但並非以打壓樓價為目的，更多是為了將來財稅制度的改革做準備。

國土資源部近日公佈了《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等的樣本，統一的不動產登記簿證樣式將於3月1日全面啟用。國土資源部不動產登記局局長王廣華介紹，《不動產登記簿》記載了不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況，以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項。

對此，中原地產首席分析師張大偉表示，對房地產市場而言，不動產登記聯網將有利於摸清樓市「家底」，並在一定程度上影響市場預期。但整個不動產登記制度建設並非以打壓房價為目的，不會直接影響到樓市，更多是為了將來財稅制度的改革做準備。

據介紹，國土資源部選擇了江蘇徐州市新城區和睢寧縣、山東青島市、四川瀘州市瀘縣、重慶長壽區、黑龍江牡丹江市林口縣、江西贛州市崇義縣、廣西南寧市等15個地方作為不動產統一登記窗口建設的聯繫點。部分聯繫點將從3月1日起，依據《不動產登記暫行條例》，率先開始啟用新的登記簿並頒發新版證書。

粵不動產登記局掛牌

另外，廣東省國土資源廳不動產登記局日前正式掛牌，標誌着該省不動產登記工作全面啟動。記者也了解到，儘管全國首批實施不動產登記的15個城市中包括了深圳，但深圳並不在首批實行城市之列，深圳不動產登記機構尚在籌建中。按廣東省的部署，將力爭在今年6月底前基本完成市、縣兩級不動產登記機構的設置，並同步推進職責整合，有條件的市、縣在年底前設立統一登記窗口。

湖南力爭年底發新證

此外，湖南省國土資源廳透露，湖南不動產統一登記機構將會馬上成立，相關技術層面的基礎數據工作進展順利，力爭在今年年底頒發新證書。湖南省國土資源廳相關負責人表示，湖南目前正在積極推進相關工作，爭取在今年年底，瀏陽、澧縣、芷江三個試點縣市能夠發放新的證書。

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