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香港文匯報訊（記者 黃萃華）金管局再添新辣招，推出新的按揭貸款監管措施，加上市場預期美國聯儲局加息，按揭貸款風險增加，中銀香港經濟研究員張文晶昨發表評論指出，銀行業按揭貸款風險維持在可控情況的挑戰越來越大。
拖欠比率維持低位
她指，按揭業務是本港銀行業的重要部分，銀行的按揭業務也有因去年5月政府放寬雙倍印花稅而好轉，現時本港銀行業的按揭貸款的資產質素穩健，至今年1月的最新數字，拖欠超過三個月的按揭比率只有0.03%，新批按揭貸款比率為54.5%，而該行平均供款與入息比率為35%，在同業中屬於較為健康水平。
本港樓價升勢加劇，加上市場對美國聯儲局今年加息的預期，均令本港未來樓價加添下調壓力，張文晶認為，銀行業的按揭貸款風險最低時期或已過去，銀行業的按揭貸款風險正在增加 ，現時按揭貸款風險仍處於可控的情況，但認為未來要維持可控情況的挑戰會越來越大。
金管局在上周五再推新一輪的按揭貸款監管措施，包括下調價值700萬港元以下自用住宅物業按揭成數最高70%下調至60%，及下調供款與入息比率，包括第二套自用住宅及各類非自用物業按揭貸款的比率由最高50%下調至40%，利率壓力測試下的比率上限由60%下調至50%。
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