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■長實營業經理楊桂玲表示，會視乎悅目首兩 批108伙反應再決定下一批加推計劃。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)金管局上周五出招收緊700萬元以下住宅按揭成數至60%，對二手細價樓影響立竿見影，然而發展商夥財務公司推出九成按揭及二按抗辣，長實昨決定輕微加價0.5%加推紅磡悅目56伙，仍有最多15%折扣優惠，折實入場583.6萬元。市場消息指，該盤累收逾800票。豪宅受追捧，一名香港實業家昨以私人名義斥資3.629億元向嘉里買入九龍塘一號義德道洋房，呎價達82,252元，呎價貴絕九龍區洋房。
長實營業經理楊桂玲表示，悅目昨日加推的第二批56伙，平均提價0.5%，個別單位的加幅亦少於1%，首兩批合共108個單位的市值約8.6億元，平均呎價18,592元，平均即供呎價15,803元。
二按抗辣 長實新盤加價
楊桂玲表示，金管局上周五公布收緊按揭措施，對該盤的睇樓量影響不大，參觀者以小家庭用家為主，集團旗下樓盤一向都有二按安排，屬原來計劃之內，無受金管局上周收緊按揭措施所影響。上周末公布由財務公司提供九成按揭，是期望協助市民上車，此盤主攻上車客，目前買家都以項目地點、間隔來決定入市與否，至於會否再加推單位，要視乎此兩批單位的反應而定。
她指出，悅目昨日加推的56伙，包括12伙423方呎及44伙430方呎單位，售價由686.6萬元至897.7萬元，呎價15,967元至20,877元，平均加價約0.5%，其中最低售價單位的3樓A室，實用面積430方呎，售價686.6萬元，扣除15%折扣後，折實入場583.6萬元，呎價13,572元。
此外，豪宅亦受追捧，消息指，一名香港實業家昨日以私人名義斥資3.629億元向嘉里建設買入九龍塘的一號義德道洋房，該單位於上周四截標，今次售價比指引價3.588億元高1.1%。該單位實用面積4,412方呎，另有6,045方呎花園面積，天台面積975方呎，呎價高達82,253元，貴絕九龍區洋房呎價。
TWELVE PEAKS辣稅1.19億
根據土地註冊處資料顯示，上月新地以折實價5.06億元售出的山頂加列山道TWELVE PEAKS 6號屋，登記買家為領跑香港投資有限公司(FORTUNE RUNNER HONG KONG INVESTMENTS LIMITED)，公司董事為LI DONG JIANG，持美國護照。買家要繳付買家印花稅及雙倍印花稅，涉稅約1.19億元，而新地將回贈5,946萬元稅款。該單位實用面積4,241方呎，以5.06億元成交，成交呎價11.9萬元。
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