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■花樣年及彩生活主席潘軍（左二）。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 張易、蘇洪鏘）花樣年（1777）與其全資子公司彩生活（1778）昨公布2014年業績。花樣年純利按年增3.32%至12.55億元(人民幣，下同)，每股盈利0.22元，末期息5.39港仙。彩生活純利按年增2.28倍至1.46億元，每股盈利16.66分，末期股息9港仙。
期內，花樣年收入按年增0.36%至73.06億元。剔除投資物業公允值變動、轉為投資物業後確認已竣工銷售物業的公允值變動及匯兌損益，年度核心淨利潤為10.76億元，按年增4.77%，核心淨利率為14.7%。於2014年12月底，集團淨負債比率為86.7%，較2013年同期跌18.1個百分點。
今年銷售目標110億元
花樣年及彩生活主席潘軍昨於業績發布會表示，今年花樣年合同銷售目標為110億元，預計一、二線城市樓價平穩，三線城市面臨去庫存壓力。
截至去年底，集團於內地的土地儲備1,455萬平方米，土儲足夠未來幾年發展，因此上半年不會買地，亦無融資需要。被問到公司有一筆48億元1年期的短期債務，首席財務官林錦堂回應指，當中有六成是開發貸款，另外去年銷售的仍有40億元應收款項，今年現金充裕，無還款壓力。
彩生活去年增長六成來自併購
彩生活去年收益按年增67.03%至3.89億元；毛利由2013年1.44億元增至3.1億元；毛利率則由2013年的61.6%增18個百分點至79.6%。
潘軍表示，公司去年增長中六成來自併購，預期今年收購規模與去年相若，他期望公司年底服務面積達至3.2億平方米，並估計6月底前可成為全球最大社區物業服務公司。
公司截至去年底的物業管理面積為2.02億平方米，而年初收購新加坡物業管理公司後，服務面積增加至2.4億平方米。
行政總裁唐學斌補充，公司收購標準為區域有影響力及具優質管理團隊的物業管理公司，今年收購目標集中在華中、西北及西南地區，亦期望與內地50強發展商合作。
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