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■里昂趙朗(右)及仲行馬安平。記者 顏倫樂 攝
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 本港最新零售數據疲弱，里昂證券及仲量聯行同樣認為，奢侈品消費疲弱，一線區街舖租金存在下調壓力。
里昂證券亞太恒富資本(香港)投資董事趙朗昨日坦言，主打奢侈品的一線區街舖租金有下調壓力，但看好銀座式商廈舖租，因主打本地客，受遊客生意影響較微。
里昂證券亞太恆富資本（香港）昨日公布，旗下斥資約6,000萬元翻新的銅鑼灣耀華街銀座式商廈即將對外招租10樓以上的15層樓面，租金水平由55元至80元不等。
里昂銀座式商廈招租
趙朗表示，該商廈命名為「Zing！」，預期6月或7月完成翻新，希望吸引零售服務及餐飲業進駐，料租金回報可達4厘。他又說，雖然最新零售數據差，但因去年農曆新年在1月，與今年在2月不一樣，不應直接比較去年與今年的數據。
另外，仲量聯行研究部主管馬安平表示，現時街舖租金處於高水平，加上奢侈品消費疲弱，預料街舖的租金有下調壓力，料一線區街舖租金今年跌最多3%，惟商場舖租則可望上升2%至3%，至於本港的銀座式商廈供應較少，銅鑼灣等核心購物區的銀座式零售商廈供應更加有限，故該類物業舖租料不變至升5%，全年商舖市道預料將橫行。
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