無懼辣招 貨尾愈貴愈加價

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■南豐鍾志霖(右)及鍾彩玲公布東涌昇薈將於本周六推315伙。 記者蘇洪鏘 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、 蘇洪鏘）金管局再出招壓樓市，發展商取態不一，滯銷盤減價，旺銷盤加價，大坑道339號劈價7%推出標準戶，同樓盤的複式戶則加價2.4%、九龍站君臨天下、粉嶺逸峯及長沙灣曉盈亦齊齊加價。至於本周六推售東涌昇薈315伙已累收至少600票，超額登記0.9倍。

大坑道339號有加有減

麗新發展於跑馬地新盤大坑道339號昨日上載新價單，其中B座1樓及2樓複式單位加價2.4%至1.71億元，加價400萬元，同樓盤的B座3樓，面積1,507方呎，由約5,920萬元減價至約5,506萬元，減幅約7%。此盤於3月8日以先到先得形式推售4伙。

香港小輪昨亦上載粉嶺逸峯新價單，其中4伙高層貨尾單位提價約2%，累積加幅達31%，以第5座35樓E室為例，面積459方呎，今年1月由461.5萬元加價至595.5萬元，昨日更加價到607.4萬元，累積加幅達31.6%，並於3月8日以先到先得形式推售6伙，同系由恒地發展的長沙灣福榮街曉盈其中3伙低層貨尾加價超過9%，當中7樓D室，面積513方呎，售價由673萬元調升至736.3萬元，加價幅度達9.4%，同樣於3月8日以先到先得形式推售6伙。

恒隆地產趁豪宅市道回勇，昨日公布將九龍站君臨天下部分貨尾加價約11%到21%不等。其中第2座62樓E室，面積826方呎，售價由2,143萬元加至2,592.6萬元，加價21%。同樣於3月8日以抽籤形式推售第2座其中5伙高層單位，消息令區內二手業主即時加價。

君臨天下最多加21%

中原豪宅林海帆表示，今次君臨天下大幅提價，刺激區內二手業主即時調升叫價，如君臨天下3座低層D室，實用面積1,015平方呎，原先叫價1,600萬元，得悉新盤加價消息後，即時調整售價至1,920萬元，升幅達20%。

南豐等發展的東涌昇薈將於本周六推315伙，消息指，至昨夜7時已累收至少600票，超額登記0.9倍。南豐地產部總經理鍾志霖預料，該批單位市值約30億元。對於金管局出新招收緊按揭，鍾志霖稱，昇薈有逾70%單位的訂價逾700萬元的單位，主攻換樓客，首期負擔能力相對充裕，而過往售出1,000多伙之中僅1伙買家選用二按，相信樓價將平穩發展。他又稱，該盤部分價單已提價，幅度約3%，同時有18伙特色戶有待推出。

星鑽公布加推30伙

中國海外與市建局合作發展的西營盤星鑽亦公布加推30伙，根據價單，此30伙的實用面積387方呎至855方呎，售價876.4萬元至2,056萬元，將於本周六發售。