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2015年3月5日 星期四
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太古城月租4.1萬 全「城」最貴


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)政府收緊按揭成數令入市活動受阻,租賃市場則受惠,太古城更錄得新高貴租。中原趙鴻運表示,海天閣高層B室,實用面積792方呎,3房套間隔,業主於年頭放租,開價每月4.5萬元,最終以4.1萬元將單位租出,折合呎租51.8元,料成為該屋苑歷史最貴租金。業主於2007年以628萬元購入單位,租金回報約7.8厘。

美孚新h銀主盤低市價4%

至於二手市場則錄低市價成交,港置余柏表示,荔枝角美孚新h一個三按銀主盤易主,涉及8期百老匯街106號中層A室,實用面積約656方呎,銀主上周先以640萬、低市價10%放盤,旋即收到逾10名買家入標,本周二突擊反價至660萬並再進行新一輪競標,當場有5名買家競投,最終以680萬成交,但仍低於市價4%,折合呎價10,365元。

另有市場消息指,馬鞍山海典灣3座高層E室,實用面積472方呎,最新以582萬元易手,折合呎價12,331元,較開價約620萬元減幅達6%。

偉華中心付10%SSD稅

另外,中原馮澤源表示,加辣後買家入市態度紛紛轉趨觀望,偉華中心最新錄本月首宗成交,市場最新錄得4座高層B室易手,實用面積358方呎,加辣前開價468萬元,日前以約464萬元易手,實用呎價12,961元,較市價略低約2%。原業主為「八十後」,於2013年2月以404萬元入市上址,曾將單位放租,持貨不足3年,是次轉手需付10%額外印花稅(SSD),金額約46.4萬元,扣除稅後賬面獲利13.6萬元離場。

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