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■中海外郝建民認為，本港樓市「買得起的人仍然買得起」。 記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、曾敏儀）中海外（0688）集團主席兼行政總裁郝建民昨日與傳媒午宴時表示，金管局早前宣布收緊700萬元以下住宅物業按揭成數，對中細價樓的置業者入市或許添壓力，惟大碼豪宅買家本身具實力，該市場則未有受影響，「買得起的人仍然買得起」。中海外昨天收報22.55元，跌1.1%。
將視開售項目推二按
至於公司未來會否為買家推出二按計劃以減輕買家負擔，郝建民指會視乎不同項目決定。他相信，該措施是為了讓銀行保險系數提高。他留意到本港樓價高企不下，成交量卻十分低，認為目前本港樓市與經濟有密切關連；集團過去數年先後吸納多幅住宅地，未來會沿用「適度參與」方針。
至於內房方面，他認為內地當局政策有一定程度寬鬆，相信對行業調整有正面影響，預料今年內房表現會較往年平穩。不過，不同區域的經濟都有不同表現，不能一概而論。
集團旗下項目早前遭內地當局鎖盤，受傳媒廣泛報道，郝建民在午宴上提到，有關報道公布後港交所（0388）亦有來電查詢細節。他認為，傳媒及上市公司都是敏感的行業，不論市好市壞，小道消息足以左右股價表現。集團將於本月24日公布業績。
世紀21增資源攻一手
另一方面，世紀21香港行政總裁吳啟民昨日出席傳媒午宴時表示，儘管金管局出招壓抑樓市，但從近日一手及二手住宅成交量理想，特別是新盤開售即日沽清，反映市場需求龐大。他預期今年全年住宅物業成交量約6萬宗，其中一手成交可超過2萬宗，並預期樓價將有5%至10%的升幅。
吳啟民表示，期望今年公司銷售成績可較去年「翻一番」，今年有多個新盤即將開售，預料發展商將採取「先量後價」策略，以較克制的定價爭取更好沽貨成績。他並透露，羊年公司將投放更多資源於一手市場，包括增加前線及後勤人手。
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