美聯：二手屋苑成交低企

香港文匯報訊　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，綜合美聯分行資料，過去一星期(3月2日至8日)全港35個大型屋苑合共錄41宗買賣成交，雖然比前一周(2月23日至3月1日)的36宗上升約13.9%，但連同農曆新年假期一周計算，已連續3星期未能突破50宗水平，表現相當疲弱。

劉嘉輝解釋指，收緊按揭辣招陸續浮現，準買家冀業主受措施影響減價出貨，惟業主心態依然強硬，造成買賣雙方拉鋸，加上上周新盤單位排山倒海登場，以致成交疲弱。

16屋苑連續兩星期「零成交」

35屋苑中，大部分屋苑上周交投持續淡靜，連續兩星期16個屋苑「零成交」，即佔4成半未有買賣記錄。若將35屋苑按港、九、新界劃分，上周港島區交投明顯大減，區內8屋苑宗數只有5宗，按周跌約37.5%，太古城按周減約33%至2宗，海怡半島、城市花園、南豐新邨及鯉景灣更是「零成交」。

至於新界區方面，區內嘉湖山莊大減6宗至僅2宗，荃灣中心則少2宗；惟愉景灣按周增7宗、沙田第一城多4宗及灝景灣增3宗等，帶動新界區17屋苑增加22.2%至22宗成交。

反觀，九龍區10屋苑宗數由10宗升至14宗，其中美孚新邨上周增加3宗，海逸豪園、維港灣及德福花園均增加2宗。雖然如此，但區內有部分屋苑交投亦顯著減少，如黃埔花園減少3宗，又一居及麗港城各減2宗。