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■碧桂園主席楊國強 ( 右一)。 曾敏儀 攝
香港文匯報訊 （記者 曾敏儀）儘管內地房地產市況持續嚴峻，碧桂園 (2007 )今年計劃提升合同銷售目標5%至1,350億元(人民幣，下同)。集團總裁莫斌表示，市場有風險亦即有機遇，有信心可完成合同銷售目標，並指提升的幅度是審慎的考慮。該集團昨日公布去年純利102.3億元 ，按年升20.1%，每股基本盈利為53.45分，派末期息14.75分，較去年有所下跌。
去年全年純利102億元
莫斌表示，碧桂園今年的合同銷售目標為1,350億元，較去年實現銷售額1,288億元升約5%。儘管預期內地經濟持續放緩，他強調合同銷售目標基於審慎的原則制訂，集團不會單純追求擴大銷售規模。
另外，集團計劃今年新推貨量1,200億元，連同去年底1,000億元的存貨，今年全年可售資源達2,200億元。莫斌強調重視庫存積壓問題，今年將跟隨市場變化把去貨弄好，但未有具體數字指標。他解釋難以定下數字上的指標，因需參照市況，某些具增值潛力的項目將繼續持有，不能盲目去貨。
對於中央於兩會重申對房地產市場的支持，莫斌相信今年樓市會比去年好，但市場仍然嚴峻，將繼續有調控的政策。不過他指出，這樣的市場環境對集團是有利的，有風險便有機遇，並信任政府政策可保障房地產健康發展。
集團去年毛利率按年跌約4%至約26%，集團主席楊國強指出，行業高利潤的時代已過，對比其他公司，碧桂園憑經營能力已有較好的表現。而首席財務官吳建斌補充，未來將透過縮減融資成本及管理費用等開支，提高集團成本效益，期望改善毛利率。另外集團今年減少派息，吳建斌表示為預留資金作業務推出發展。
暫未有分拆酒店業務時間表
而對於有傳集團將分拆酒店業務上市，吳建斌表示酒店業務每年收入約11億元，為公司帶來穩定貢獻，平均風險，暫時沒有具體上市時間表。
碧桂園昨日公布去年全年業績，剔除稅後投資物業的公允價值增加及轉至投資物業的收益、匯兌淨損益和提前贖回優先票據的損失之後，核心淨利潤為92.4億元，按年增長15.5%。至於全年合同銷售金額約1,288億元，按年增長21.5%，合同銷售面積約1,928萬平方米，增長21%，銷售樓款現金回籠約為1,058億元，首次實現現金回款過千億元。
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