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■左起：港置工商舖黃寶偉、郭漢釗、黃漢成及林偉文。 記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本港零售市道放緩，再遇上內地厲行節儉風，香港置業工商舖昨日預計，今年核心區零售街舖租金將受壓，或迎來多達15%跌幅，而成交價則難有上升空間；至於民生區舖位由於相對低水，預料年內租售可追落後。
港置工商舖林偉文表示，近年內地嚴厲打貪，本港零售數據欠佳，加上近期「反水貨」活動等因素影響，估計短期內舖市交投步伐減慢，核心區售價維持平穩，不過租金料有10%至15%下調幅度。
訪港遊客購買模式轉變
與此同時，由於內地訪港旅客消費由高檔產品轉向中低檔產品，加上民生區舖位相對低水，區內舖位獲不少投資者熱捧，相信租售價格可追落後，料售價或有一成增長，租金亦有5%至10%升幅。
另一邊廂，受惠政策因素，業界預期工廈及商廈租售市場今年亦會迎來升幅。港置工商舖黃寶偉指，受惠於活化工廈政策，去年共錄18宗全幢成交，按年增1宗，但成交額則按年急升八成至約99.2億元。
黃氏續指，政府有意於2016年煞停政策，預期投資者趁機趕上尾班車，預料今年工廈交投量可望低位回升約10%至15%，售價亦有望升一成。
金融業南下刺激寫字樓
港置工商舖郭漢釗表示，核心區商廈市場則受惠滬港通落實，讓內地資金流港；該行近期接獲的查詢不少來自內地，同時亦以金融行業為主。由於核心區寫字樓樓面供應亦不敷需求，從而利好價格走勢，料租售價格可同步看升10%。
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