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香港文匯報訊 美聯物業首席分析師劉嘉輝昨表示，綜合土地註冊處資料顯示，截至3月10日為止，今年至今一手私樓註冊量共錄得3,190宗，涉及總額約292.2億元，即平均每宗一手金額約916萬元。數字相比去年全年平均約1,052萬元減少約12.9%，暫時為近6年來最低。
916萬元較上年跌12.9%
該行指出，平均每宗一手金額回落主要原因是中低價新盤物業比重增加所致。若以700萬元或以下的一手私樓註冊量佔該年整體一手私樓註冊量的比率作分析，其每年走勢與平均每宗一手私樓註冊金額走勢恰好相反。如去年700萬元或以下的一手註冊比率由48.2%回升至本年迄今64.9%至6年新高之際，平均每宗一手金額則由約1,052萬元回落至約916萬元至6年低位。
截至3月10日，今年不足3個月時間，700萬元或以下一手私樓登記已錄得約2,070宗，佔去年全年8,104宗達四分之一。年內迄今上述一手私樓登記最多項目為東涌東環第一期、長沙灣喜韻、元朗尚悅及大埔嵐山等。該行認為，雖然每年平均每宗一手金額往往受制於該年推出新盤的類型、地區、定價等因素；但預期今年有機會推出的逾2萬個新盤中，集中供應較多的新界區(包括將軍澳區)，估計涉及的銀碼亦會相對較低。按此估計下，今年全年平均每宗一手金額有機會低於去年。
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