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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國加息未有期，3新盤下周齊齊出擊搶客。恒基地產等於烏溪沙的迎海．星灣御昨突公布原價加推第17座極御星灣138伙，實用面積由472方呎至1,380方呎，售價由684.7萬元至2,449.8萬元，最大折扣優惠9%，下周六推售。當中16伙供發展商之一培新的董事及直系家屬作內部認購，期內部署推出迎海第一期特色戶。長實等於將軍澳日出康城的緻藍天亦計劃於下周開價及開放示範單位。嘉華於將軍澳南的嘉悅昨晚5時開放示範單位予公眾參觀，市傳今日會公布首張價單，最快下周推售。
恒基地產營業（一）部總經理林達民昨表示，烏溪沙「迎海．星灣御」加推第17座極御星灣138伙，市值約13.42億元，售價介乎684.7萬元至2,449.8萬元，呎價13,777元至18,502元，屬原價加推。其中16伙供合作夥伴培新的董事及直系家屬作內部認購，其餘122伙作公開發售，全部138伙於下周六推售。公開發售的122伙於今日起收票，下周五截票，內部認購16伙於下周六中午12時即時登記抽籤。他指出，同期亦會部署推出迎海第一期的特色戶，早前已有逾25台客人查詢，會看看市場焦點再決定是以招標還是出價單形式推售。迎海第一期至第三期至今已售出逾2,350伙，套現約170億元。
曉珀．御料4月推售
林達民又稱，西半山天匯尚有約10多個單位可供發售（包括交吉及連租約單位），另外亦有15伙至16伙只作長線出租用，部分已租出，回報約2%。至於旺角曉珀．御正準備推售，有可能於4月復活節前後推售。他指出，金管局收緊按揭成數的確令客路收窄，惟700萬元以下中型單位交投仍穩定向上，旗下樓盤早已有二按計劃，樓市仍穩定，並以用家為主，未來市況則視乎供應而定，預計第二季樓市仍穩定。對於同期將軍澳亦有新盤推出，認為大家客源不同，烏溪沙地區天然環境佳、密度低，又近港鐵站非常吸引。
緻藍天目標換樓客
長實集團執行董事趙國雄昨指出，將軍澳日出康城緻藍天昨日正式向指定地產代理發出銷售委託書，計劃下周開價及開放示範單位，正積極考慮提供二按。他稱，市場上有多個新盤推售，大家各有各做，相信美國今年上半年加息機會不大，即使加息，加幅少於半厘，加息後按息仍只是3厘多，影響不到入市意慾。今年以來推售的新盤反應很好，反映市場需求大。
長實地產投資董事黃思聰指出，緻藍天由4座住宅組成，共有1,648伙，採用三梯四戶設計，主打3房戶及4房戶，3房實用面積由680方呎至819方呎，4房戶實用面積由928方呎至1,142方呎。由於地段好，相信售價應可以比二手價高，亦正與銀行商討按揭安排，會考慮有二按安排，今年銷售目標維持800伙至1,000伙。長實高級營業經理何家欣指出，根據政府統計顯示，2011年至2014年每年平均出生率7.6萬個嬰兒，今年初屋宇署動工量顯示，中小型單位佔95%，大型單位只佔5%，因此3房戶至4房戶會有一批換樓客需求。
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