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香港文匯報訊 美聯吳嘉權表示，該行剛促成一宗沙田第一城兩房單位成交，經議價減約13萬元，買家以約415萬元承接，準備作兒子新居。剛成交的沙田第一城單位為47座高層D室，實用面積約為304呎，兩房間隔，由428萬元傾至約415萬元成交，折合實呎價約13,651元。原業主於2011年2月以約225萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約190萬元，物業升值約84%。
豐景園減12萬易手
祥益林英傑表示，金管局出招收緊按揭後，部分業主態度軟化願意減價，日前屯門豐景園連天台戶錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，原業主於2009年以約170萬元購入單位，是次轉手賬面獲利約276萬元，單位升值逾倍易手。成交單位為連天台特色戶，實用面積457呎。原業主增加議價空間累減12萬元，買家「即睇即買」以446萬元購入自住。實呎價約9,759元，屬市場價成交。
河畔減價16萬獲承接
中原地產招錦昌表示，沙田河畔花園本月暫錄得約4宗成交，市場最新錄得成交單位為C座高層06室，實用面積269方呎，兩房間隔。業主開價365萬元，議價後減價16萬元，以349萬元易手，實呎價12,974元，較市價略低約3%。原業主於2012年以207萬元購入單位，持貨約3年，是次易手賬面獲利約142萬元離場，單位升值約69%。
美孚新邨減價30萬沽
中原地產黃惠霞表示，市場焦點落於一手新盤，二手交投氣氛觀望，美孚交投偏靜，至今暫錄得約9宗成交，平均實用呎價徘徊在11,300元水平。最新促成一宗美孚單位為3期百老匯街80號中層A室買賣，實用面積522平方呎，採兩房間隔，擁雅致裝修。單位於政府出新招後放售，本月初開價630萬元，放盤兩周，終決定讓步，減價30萬元，日前以600萬元成交，單位折合實呎價11,494元。原業主早於1985年以約44萬元入市單位，持貨長達30年，現易手賬面大幅獲利556萬元，單位升值12.6倍。
原築減20萬即獲承接
中原地產徐家倫表示，西鐵線開通後，元朗區與九龍市區交通時間大為縮減，區內物業因而備受市場注視，成交亦活躍。原築新近錄得3座低層H室成交，實用面積481平方呎，兩房間隔，叫價475萬元，減價20萬元，以455萬元成交，折合平均實用呎價9,459元。買家為用家，見加辣後市況轉靜，趁勢大膽還價，業主最終肯讓步，減價20萬元沽出單位，買家即落實入市。原業主易手賬面獲利227萬元，單位升值近1倍。
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