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■業內人士估計，公積金改革將為內地樓市帶來多方面積極意義，降低購房者成本，刺激樓市需求上升。資料圖片
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工離退休時本息餘額一次結清，退還職工本人，而職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展並不平衡，部分城市貸款發放率較高，而多數城市發放率在85%以下。中國住建部在最新通知裡表示，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住房或第二套改善型普通自住房的繳存職工。
利率因地而異
但是，住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。同時，公積金貸款的利率則因地而異，例如廣州，在此次公積金改革中將貸款利率由4.25%調低至4%，天津則將公積金5年期貸款利率從3.75%下調至3.5%。而在最新下達的通知中，首套貸款額度、異地貸款業務等措施亦被要求提高、推進。 ■記者 倪夢璟
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