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■花旗今年首次將調查重點集中千萬富翁階層。圖為伍燕儀。 張偉民 攝
樓價狂升身家漲 最年輕僅20多歲
香港文匯報訊 （記者 涂若奔）香港樓價狂升，上車盤已經「升呢」到400萬元一個，香港早已通街都是百萬富翁，故此花旗今年的百萬富翁調查報告，亦首次將重點集中千萬富翁階層。調查發現，香港去年有1,000萬元（港元，下同）或以上流動資產的千萬富翁有5.6萬人，人均總資產淨值為4,900萬元，其中樓宇價值佔比達到53%。他們平均在33歲時就賺到人生的第一桶金（ 100萬元），當中有近1.12萬人未結婚，而最年輕的千萬富翁僅20多歲。
花旗銀行昨日公布的一份調查報告披露，2014年全港擁有100萬港元或以上流動資產的人士約70.1萬人，較2013年的73.2萬人有所減少。而擁有1,000萬港元或以上流動資產的千萬富翁有5.6萬人，他們的平均總資產淨值為4,900萬元，年齡平均為58歲，男女比例為7比3，已婚人士佔比80%，換言之，仍有達1.12萬的千萬富翁或富婆單身。
此次調查在去年9月至今年2月期間進行，年齡覆蓋為21至79歲。對於百萬富翁的人數較去年減少，花旗銀行環球個人銀行服務零售銀行業務主管伍燕儀昨日於記者會上回應稱，這可能是由於調查統計的誤差導致，相信實際人數與去年差別不大，「是相若，不是減少」。
快樂指數高 46%已退休
據報告披露，46%的千萬富翁已經退休，20%是自僱人士，15%是高管及行政人員，10%是專業人士，5%是家庭主婦。在所有千萬富翁中，有64%的人快樂指數為6至8分，32%的人更高達9至10分，反映富豪普遍感到快樂。在年齡分布上，最年輕的千萬富翁僅20多歲，最年長的達到調查覆蓋的79歲，而他們賺到首個一百萬元的平均年齡為33歲。
物業佔總資產比例逾半
這些富翁是如何發家致富的呢？雖然花旗稱沒有調查他們的資產來源，但從他們擁有的資產種類來看，樓宇顯然是最重要的因素。在擁有100萬元至500萬元流動資產的人士中，樓宇價值佔總資產比例達74%，在擁有500萬元至1000萬元流動資產的人士中，佔比亦高達66%；在千萬富翁階層中，佔比為53%。伍燕儀表示，現時樓市已是由用家主導，當富豪們的資產穩步增加時，所需要的住屋數量不一定會隨之以正比例增長，因此在千萬富翁階層中，樓宇的資產佔比反而最低是合乎情理的。
中年以後資產增長更快
由於富豪們平均在33歲賺到第一桶金，在58歲就跨入了千萬富翁行列，以此計算即是在33至58歲期間，平均每年資產淨增36萬元，難免令人感覺「有錢人更易搵錢」。伍燕儀對此回應稱，這並不意味着本港社會「富者愈富、窮者愈窮」，因為財富的積累與個人消費、理財方式有關，年輕時可能在消費上更加豪放，隨着年齡逐漸增長，工作和生活都更有規劃性，相信亦是中年以後資產增長更快的原因。
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