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學界及測量業界普遍對於美國議息結果表示觀望，浸大財務及決策學系副教授麥萃才指出，美國數據有待觀察，上半年提加息屬言之尚早，且加息幅度估計會相當緩慢，每次僅加0.25%，今天香港的壓力測試則為現行利率加3%，即使1年後亦未必加到這個水平。
他預期，要樓價下跌，除非新盤肯減價至低過同區二手樓的水平，但最近數月新盤推售緩慢，至最近才有一個將軍澳大型樓盤推售，市場觀望樓盤銷售，一旦開價低過同區二手，樓價下跌的走勢才會出現。他預計美國加息或要到7月至9月期間才會出現，一切要視乎美國今年經濟數據是否繼續強勁。
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，美國聯儲局公布議息結果內容模糊，難言對今天樓市會造成甚麼衝擊。除非美國有較明確的言論，例如講明加息時間表，本港樓市才會出現波動。直至今年年底，當大量新盤落成，租盤增加，租金水平下跌，再加上樓花供應上升以及可能加息等各項因素，樓價才可能出現下滑。
美搖擺不定立場難測
資深測量師陳東岳指出，美國聯儲局議息結果模棱兩可，主席耶倫的言論旨在「期望管理」，希望市場繼續維持加息預期。他指出，美國近年面對的經濟環境有所變化，主要因全球各大央行，包括歐洲、日本等推出寬鬆貨幣政策措施，令美元升勢過快。強美元為美國出口帶來負面影響，拖累經濟數據增長，令美國在加息與否的立場上變得搖擺不定。
值得留意的是，美國當局亦將今年底的利率預測由1.125厘，大幅降至0.625厘，顯示局方對於加息多少的態度審慎緩慢，故預測樓價年底即使回落，但由於加息影響輕微，亦只會下跌數個百分點，全年樓價橫行居多。
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