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香港文匯報訊 包括住宅、車位及工商舖統計，截至上周三（25日）止，今年首季整體樓宇買賣臨時宗數錄得21,489宗及1347.1億元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預測，整季物業成交料錄得22,600宗及1,415.0億元，將較去年第四季的22,002宗及1,655.0億元上升2.7%及下跌14.5%。料金額繼2014年第二季1,235.2億元後，創下3個季度的新低。
一手成交量額跌22%及27%
統計顯示，按月方面，3月份暫錄5,119宗及334.4億元。料全月錄6,200宗及400億元，按月下跌23.1%及16.0%。料3月份的金額是自去年5月394.9億元後，創下10個月新低。宗數則自2014年4月6,012宗後，創下11個月新低。
一手私人住宅方面，今年第一季暫錄3,328宗及375.6億元，預計整季將錄3,530宗及390.0億元，較去年第四季的4,551宗及538.9億元，分別下跌22.4%及27.6%。按月方面， 3月份暫錄396宗登記共54.9億元。預測整月達600宗及70.0億元，將按月下跌60.1%及47.5%。料宗數繼2013年8月521宗後，創下19個月新低，金額則繼2013年10月49.8億元後，創下17個月新低。農曆新年長假期發展商暫緩推盤，以致3月的數字大幅回落。3月份有多個新盤推售，一手市況轉活，料於4月份陸續登記，相信4月份的一手數字將會回升。
二手成交額按季升11.6%
二手私人住宅方面，首季暫錄11,584宗及721.6億元，預計整季將錄12,090宗及755.0億元，較去年第四季的11,353宗及676.8億元分別上升6.5%及11.6%，料創2012年第四季775.3億元後的9個季度新高。按月方面， 3月份暫錄2,896宗登記共188.4億元。預測整月登記為3,400宗及220.0億元，按月下跌18.1%及15.7%。料二手數字為2014年11月3,390宗及201.7億元後，創下4個月新低。2月底金管局推出第七輪逆周期措施，收緊按揭打擊樓市，令二手樓交投減少，將於4月份的二手登記中反映。
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