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■廣州市長陳建華。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州市長陳建華日前發聲力挺樓市。他認為廣州培養了中國三分之一的地產商，目前地產行業首20位有7個是廣州的，但廣州房價還只是北京、上海的一半，另一半就是廣州樓市的空間，廣州有這個信心。他甚至預期，按目前的增長速度，廣州的經濟總量今年將超香港，明年將超過新加坡，所以樓市在廣州還有很好的前景。
去年銷量跌售價反升
去年以來，內地房地產市場進入調整期，交易量下降，開發投資增速回落，區域性差異加劇。與內地樓市大環境一致，廣州去年樓市銷量也出現大幅下滑。廣州官方數據顯示，2014年廣州一手樓銷售面積800多萬平方米，較2013年下降21%。但數據也顯示，廣州去年樓價並沒有因交易量下滑而下挫，2014年廣州新建商品住宅一手樓網簽均價為15,007元人民幣每平方米，同比上漲13.3%。
市場人士表示，從數字來說，廣州樓價與北京、上海、深圳等一線城市相比確實是「價格窪地」。此外，廣州炒樓投資的氣氛不重，樓價相對較低、水分較少，市場也以剛需為主。根據合富輝煌市場研究中心最新發佈的報告顯示，目前廣州樓市銷售較去年已有所好轉，今年年初穗十區兩市的存量消化周期下降至12個月左右，但存量卻依然達到了一年多來的最高位。而今年3至5月間，若按正常施工進度，廣州將再有約2萬套新房可推向市場，依舊「壓力山大」。
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