港股上望27000 再論「買股勝買樓」

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）�瓻�昨天勁升368點直撲25,000點關口，向來投資有道的「四叔」李兆基，昨天與記者見面時主動重提「買股好過買樓」論調。他說：「若真係自己住都要買（樓），但如果投資就買股好過買樓，投資買樓賺錢好難。」他又看好今年�瓻�有望衝上27,000點水平，又寄望�琣a股價可以跑贏�瓻�。

李兆基指出：「衣食住行都是必需（買樓）。」如非有實際住屋需要，以投資計，買股票回報好過買樓。因為買股票可實現雙位數增長，而買樓投資則受辣招等限制需觀察兩三年市況，加上中價樓供應太多，料樓價難有升幅，並形容買股票「慳水慳力又慳稅」。

至於零售租金方面，近期受內地客減少，珠寶鐘錶零售受打擊，故出現商舖減租的情況。「尤其做內地生意的零售麻麻�]。」對於早前金管局收緊按揭，他說：「政府唔想樓價起（升），一起就諗辦法撳（壓）。金管局措施有少少影響，但唔大，而家好多人借錢買樓都毋須要借好多，按少�瓥ㄤL問題。」

被問到對內地樓市看法，李兆基稱「大陸樓市唔識睇」，又指內地的政策對樓市影響十分重要，雖然有見近期政策有所放鬆，不過不少內房股價亦下跌。