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■為配合購房在線交易，「餘額寶」突破在線交易上限，將線上支付上限調整到單筆最高100萬元。資料圖片
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）方興地產（0817）在樓市疲軟之際，聯合阿里巴巴集團首創買房「貨」到付款模式，不僅突破在線大額交易的瓶頸，同時也開闢了房產網購的新渠道。目前通過淘寶網購方興房源，首付將存在網絡第三方平台，等到新房交付之後，該筆錢款才劃給賣方，錢款存放期間所產生的收益，則將全部歸購房者所有。業內人士認為，面臨互聯網時代房企也將順勢轉型，目前傳統的銷售模式成本過高、效果不佳，未來去庫存還要依靠創新的互聯網思維。
此次活動方興地產調動了全國10個城市15個項目共計1,132套房源，貨值達32.34億元（人民幣，下同），其中535套房源支持「貨到付款」，項目包括望京金茂府、廣渠金茂府、上海東灘金茂逸墅、金茂雪山語等8個之多。為配合購房在線交易，阿里系統的金融產品「餘額寶」則突破了在線交易的上限，將線上支付上限從單筆最高 5萬已調整到可以進行單筆最高100萬元，以此作為首付。
餘額寶首付可享優惠
據介紹，目前購房者在淘寶選房買房，並通過餘額寶付首付，享受特殊折扣的同時，每日還可獲取自由支配的收益，直至交房或約定期限，才將首付款真正付給開發商。此舉不僅實現了國內第一個意義上的買房「貨到付款」，同時也破天荒的將首付款凍結期內（最長3個月）產生的收益全部盤活並歸還至購房者。
方興地產營銷管理部總經理李偉表示，傳統的地產銷售模式已經落伍，不僅人力成本高，且效果也越來越差。今年是方興的營銷轉型年，首要目標是要去庫存和搞創新，此次開展一個具有互聯網思維的營銷活動，希望可以成為房產網購產業鏈上的規則的開創者。
淘寶方則表示，目前已經從線上收到訂單，有人向餘額寶內支付了100萬元首付款用於買房，按照目前4.49%的收益來算，該名購房者一天便可獲益120元左右，這些都是之前未曾創造過的價值。
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