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■英皇張炳強不擔心市建局人事變動會影響合作關係，相信當局有能力一直延續下去。 記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）面對外圍經濟未明朗，加上港府過去數年積極推地以及未來18個月將有大量中小型單位供應，英皇國際執行董事張炳強昨日表示，對本港整體住宅樓市後市審慎，惟整體樓價易跌難升。他又指出，集團剛投得的福榮街住宅項目傾向建中小型單位，實用面積不少於260方呎，以今日開盤價計，料呎價可達1.5萬至1.6萬元，項目另有6,000方呎商業樓面，總投資額仍在計算。
他指出，集團對馬鞍山落禾沙、何文田車輛扣押中心地皮、油塘臨海用地及黃竹坑商業等地皮有興趣，至於下周截標的上水地皮興趣較少。
對於本港零售市道，他坦言，本港零售市道弱、高檔消費品零售商擴充趨審慎，集團旗下商舖出租率97%，而集團位於羅素街22至24號物業，料今年中可將全幢商舖交予租戶意大利內衣品牌La Perla。
屯門別墅項目料末季售
張炳強稱，西營盤維港峰已累售87伙，套現22億元，目前尚有30伙分層及8伙複式戶，趁復活節長假期，維港峰會開放全新3房1套無改動示範單位予公眾參觀。該示範單位參照38樓C單位，面積約1,052方呎。至於下一個推售的新盤將會是屯門冠發街豪宅項目，共有14間別墅，料今年底取得入伙紙，將以現樓形式於第四季推售。
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