王健林：內房迎新拐點

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）內地首富、大連萬達董事長王健林昨天在北京一個會議上稱，內地房產市場仍有8至10年的平穩發展期，但其長期發展趨勢已發生變化，市場將迎來新轉捩點。

王健林認為，經過多年發展，內房市場供不應求的格局已被打破，從各地近幾年的批地拿地情況看，去庫存仍需2到3年；但四大一線城市供不應求的局面卻沒有改變。「地產商靠拿地就能躺着賺錢的時代過去了，分化已相當明顯，除了北（京）上（海）廣（州）深（圳）仍是供不應求外，其它二三線城市的供求平衡已經被打破，尤其是二三線城市明顯供大於求。」

由於經濟下行壓力不減，內地當局近期連番鬆綁樓市調控。對此，中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹認為，這只是政策的調整和回歸，而並非救市，預計在積極的政策寬鬆支持下，今年樓市成交量將有所恢復，房價有望保持穩定。大多數城市的供求狀況決定了樓價難以出現大幅上漲的情況。