14財團爭粉錦公路地

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香港文匯報訊（記者　梁偉聰）上水粉錦公路豪宅地皮昨日截標，地政總署公布，共收到14份標書。入標財團未見大發展商蹤影，主要以中小型發展商為主，包括香港興業、遠東發展、宏安及佳明集團等。地盤面積約68,986方呎，總樓面約33,110方呎，項目不設限量條款，市場估值最高約2.5億元。

估值2.5億 總樓面3.3萬呎

有份入標的佳明集團售樓部經理阮方華表示，預計建約10幢、平均面積約3,000方呎的洋房，初步預算投資額約5億元，包括現有建築物拆卸費用。對於有指地皮位置偏遠，她就指洋房住戶通常用私家車代步，故不擔心，並對豪宅前景表示樂觀。另一入標發展商遠東發展地產部總經理朱寶林表示，因地盤地點好而獨資入標，將傾向發展低迷度獨立屋。他指，出價已計算拆樓成本，但由於位置為平地，有助節省平整費用。

韋堅信測量師行估值及諮詢服務董事林晉超估計，地皮樓面地價約7,551元，估值約2.5億元。據悉，地皮接近蓮塘尾和住宅項目歌賦嶺，佔地約68,986方呎，地積比率為0.48倍，可建總樓面為33,110方呎，建築物最高可建3層。中原測量師行估價部執行董事張競達預計，該地可建10幢至15幢洋房，由於規模不大，中小型發展商亦有力參與競投，估計地皮每呎樓面地價約7,000元，地價約2.3億元。