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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）內地早前改為實施「一周一行」收緊內地人赴港措施，掀起市場關注，據美聯旺舖最新向新界西北區的客戶進行問卷調查顯示，近有近七成業主不打算調低售價，但同時有近四成業主則考慮減租。另一邊廂，則有達六成租客希望業主減租，又以5%至10%的減幅願望為主。該行預計，元朗、上水、屯門等區的一線旺段舖位租金料下跌25%至30%。
該行就「一周一行」議題，向新界西北區客戶進行問卷調查，問卷以打電話形式，成功訪問各165位元朗、上水及屯門區業主及商戶（合共330人)，探討他們對「一周一行」的看法。結果顯示，近七成業主都不打算調低售價，反映大部分業主都實力雄厚，相當惜售，不願削價沽貨。不過亦有近兩成業主有調低售價的意欲。在近兩成打算減價的業主當中，75%的業主願意調低售價幅度5%至10%。
四成業主考慮調低叫租
同時，有接近四成的業主都打算調低叫租，反映業主相信減租可以吸引舊租客續租或新租客承租，可避免舖位淪為「吉舖」。有73%的業主願意提供5%至10%的租金減幅，另外，亦有約16%的業主願意減租11%至20%，反映未來租金下調壓力頗大。
西北區租戶冀續租有得減
另邊廂，「一周一行」落實，現租客普遍期望業主有減租意慾，因此訪問中有八成的現租客都打算續租。近六成現租客希望續租時，能獲得業主5%至10%的租金減幅。整體而言，有56%的業主及商戶對這些區域舖市前景預期仍是平穩。
美聯旺舖董事盧展豪預料認為，新措施預期將令來港內地客減少，租戶營業額將下跌。與此同時，業主減租意慾增加，以吸引現租客續租或新租客承租。預期新措施對新界西北區一線旺段舖位影響較大，減租幅度料較顯著，估計這些地區一線旺段舖位租金料下跌25%至30%。
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