一萬至萬五元最多人爭住租

香港文匯報訊 私樓租金連升10個月繼續在高位徘徊。據美聯「租金走勢圖」資料顯示， 3月以建築面積計算的私樓平均呎租錄約25.47元，僅按月微跌0.4%。若以首季累計，私樓呎租仍然錄得上升，但升幅比起前3季升約1.5%至4%收窄。首季呎租走勢相當平穩，已跌至低位的月租萬元或以下租務個案比率亦企穩於一成水平。

平過萬元個案 十宗得一

以美聯物業促成的租務個案分析，今年首季月租10,000元或以下的租務個案比率錄約10.9%，較去年第四季10.3%略有微升。至於月租10,001元至15,000元個案亦按季增至28.6%水平，持續為住宅租務比率之中最大的銀碼類別。首季15,001元至20,000元比率則錄22.2%，而20,001元至30,000元及逾30,000元分別錄約19.2%及19.1%，各佔約2成左右。

月租萬元或以下租務個案比率於過去一季走勢平穩，個別新界區大型屋苑依然有此類銀碼的租務成交。以美聯物業3月促成的租務個案計算，屯門大興花園3座高層A室獲以8,300元承租，至於天水圍嘉湖山莊麗湖居9座低層E室、沙田河畔花園C座低層5室及粉嶺中心C座低層5室則同樣以9,000元租出。