牛市帶旺港寫字樓租金

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■本港甲級商廈租金有上升壓力。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）內地及本港股市造好，引起市場對本港核心租金的關注。世邦魏理仕昨表示，隨着滬港通開通，將吸引更多中資金融機構進駐香港。該批企業目前在中環、上環及金鐘承接甲級寫字樓的比例約19%，較2008年的12%為高，預計兩三年後將增至23%，租金因而有上升壓力。

世邦魏理仕香港、澳門及台灣研究部主管陳錦平表示，若滬港通全面發展，規模可高達4.4萬億美元，較現時本港的資本市場規模高出不少，本港亦會成為海外企業希望進行融資的平台，從而帶動本地甲級商廈市場。

籲加快推出啟德商地

不過，由於未來5年香港每年甲廈新供應只有190萬方呎，遠不能滿足需求，故認為政府應加快推出中環及啟德發展區的商業地皮，並為未來商用地供應設下目標。同時需增加接駁核心商業區與新興商業區的交通服務，尤其目前沙中線延誤已影響九龍東的商業發展速度。