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2015年5月7日 星期四
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歷史低位:二手樓按揭全年料僅4萬宗


香港文匯報訊 受金管局收緊樓按打擊,二手樓市買賣明顯減少,間接推低樓按的需求。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2015年全年二手私人住宅現樓按揭宗數可能只有約4萬宗,下降至歷史谷底水平,睇齊2003年的歷史低位(4.04萬宗)。

本月按揭宗數料大跌

2015年4月私人住宅現樓按揭6,083宗。扣除入伙項目承造按揭及一手現樓新盤,如嵐岸及昇柏山等。估計二手私人住宅現樓按揭有5,200宗,同上月估計的5,100宗相若。數字尚未反映金管局最新一次收緊樓按的影響,預料5月起的數字將會顯著下跌至3,000宗水平以下。

4月登記私人住宅樓花按揭891宗。登記量較多的項目有The Parkside和天晉ⅢA。預期5月的數字將會顯著上升,超過1,000宗水平。2015年首4個月登記數字有3,585宗,預計全年可達1.2萬宗,是按年歷史新高。

4月登記樓宇按揭(不包括樓花)有7,606宗。中銀承辦的合約有1,608宗,佔21.1%;恒生1,355宗,佔17.8%;匯豐1,313宗,佔17.3%;渣打1,129宗,佔14.8%。

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