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香港文匯報訊 受金管局收緊樓按打擊，二手樓市買賣明顯減少，間接推低樓按的需求。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2015年全年二手私人住宅現樓按揭宗數可能只有約4萬宗，下降至歷史谷底水平，睇齊2003年的歷史低位（4.04萬宗）。
本月按揭宗數料大跌
2015年4月私人住宅現樓按揭6,083宗。扣除入伙項目承造按揭及一手現樓新盤，如嵐岸及昇柏山等。估計二手私人住宅現樓按揭有5,200宗，同上月估計的5,100宗相若。數字尚未反映金管局最新一次收緊樓按的影響，預料5月起的數字將會顯著下跌至3,000宗水平以下。
4月登記私人住宅樓花按揭891宗。登記量較多的項目有The Parkside和天晉ⅢA。預期5月的數字將會顯著上升，超過1,000宗水平。2015年首4個月登記數字有3,585宗，預計全年可達1.2萬宗，是按年歷史新高。
4月登記樓宇按揭（不包括樓花）有7,606宗。中銀承辦的合約有1,608宗，佔21.1%；恒生1,355宗，佔17.8%；匯豐1,313宗，佔17.3%；渣打1,129宗，佔14.8%。
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