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■新葵芳花園。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近日股市及樓市雙雙牛氣衝天，居屋市場陸續出現癲價紀錄。據土地註冊處資料顯示，青衣青華苑華奐閣高層5室新近在自由市場易手，實用面積338方呎，登記成交價為450萬元，折合呎價13,314元，呎價貴絕一眾新界居屋，更料躋身全港最貴呎價居屋之列。
據了解，上述物業原業主於2012年以綠表價212萬元買入單位，及後申請解除轉售限制，及至今趟轉手，物業賬面升值達1.1倍。不過，原業主分別姓梁及羅，而新買家亦姓梁，未知是否涉及內部轉手。
同屬新界區，屯門居屋翠寧花園造價亦錄新高，祥益地產林英傑表示，屋苑1座中層H室，實用面積592方呎，以410萬元自由市場價易手，折合呎價為6,926元，創屋苑歷史新高紀錄。
新葵芳花園4度破頂
至於私人屋苑紛錄高價成交，新葵芳花園近日連環破頂，中原地產許偉業表示，A座中高層01室，實用面積418方呎，兩房間隔，單位放盤短短3天，迅速以525萬元沽出，折合呎價12,560元，屋苑於個半月內4度破頂，上址造價較10天前舊紀錄再多15萬元或2.9%。中原地產伍錦基則指，將軍澳南豐廣場5座低層B室，實用面積608方呎，三房間隔，以635萬元沽出，折合呎價10,444元，創屋苑同類型單位新高。
另外，中原地產蕭家權表示，西半山寶翠園6座極高層A室，實用面積907方呎，以2,150萬元單位連租約易手，折合呎價23,705元，成交價創同類新高。
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