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■黃伯仁表示歡迎計劃,但希望當局確保可以原區換樓。 受訪者提供
退休公務員黃伯仁居於順寧道公務員樓宇約30年。對於政府推出「重建公務員樓宇先導計劃」,黃伯仁表示歡迎,但他稱這個計劃有3點「不理想」,要齊集100%業權有一定難度;以市價收樓,賠償難以在原區換樓;房協的「住宅發售計劃」第二市場的單位數量很少,新界區近乎沒有有關計劃的單位。他又認為要重建公務員樓宇,市建局才是最理想的機構。
黃伯仁居住的公務員樓單位大約1,000呎,上世紀50年代落成,當年建築費連地價只需要三、四萬元,現在區內私樓呎價大約 9,500 元,如果重建補三分二地價,要付600多萬元。他表示,早前曾收集到100%業權,並要求市建局重建,但最終沒法成事,令業主們相當失望。他說,至今要收集100%業權就有一定難度,因為部分業主因移民而丟空單位;有些住戶年老有病,根本簽不到買賣合約;有些住戶甚至已去世,沒有家人繼承單位。黃伯仁認為現時最多只可以收集到80%或85%業權。
恐賠償難在原區換樓
黃伯仁又指,房協以市價或高於市價的10%左右收樓,擔心有關賠償難以在原區換樓。「我們不是要買一個新單位,只是希望買一個20年樓齡、細一點的單位,但我們的樓宇樓齡有50年,市價自然一定很低,應該買不到原區的單位了。」至於當局建議在可行情況下,考慮容許有關業主購買房協的「住宅發售計劃」第二市場的單位,黃伯仁稱有關建議用途不大,因為「住宅發售計劃」的單位數量很少,新界區更近乎沒有,他建議當局可放寬至房委會的居屋,認為可增加先導計劃的吸引力。
■記者 陳廣盛
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