 放大圖片
■長實地產投資董事郭子威(中)及經絡按揭轉介營運總監張顥曦(右)介紹為峻瀅II推出的按揭優惠。記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）中大型住宅交投轉旺，發展商亦大幅加價。南豐昨日再將東涌昇薈其中65伙加價，平均加幅約9%，最高加幅達34.7%。另外，長實旗下將軍澳峻瀅II可望本周內開價及開放示範單位予公眾參觀，並夥拍按揭中介提供低息的一按及由發展商提供額外最高20%的二按。
長實峻瀅II提供二按
長實地產投資董事郭子威昨表示，峻瀅II最快本周公開首批單位價單及開放示範單位，首批不少於180伙，只推售3房戶，為照顧首期緊絀的買家，長實夥拍按揭中介提供按揭優惠，包括由中介公司提供低息一按及由發展商提供額外最高20%之二按，令買家可獲最高80%按揭額度。由長實提供的20%樓價二按，年期最長20年，即供付款年利率為H+3%或P，建築期付款的年利率為首兩年P-1%，其後為P。當中，經絡透過數間銀行提供全期低至H+1.7%、鎖息上限為P-3.1%之H按計劃，還款期最長達30年，現金回贈高達按揭額1%。
經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，今次H按計劃，若以5月18日銀行公會公布之一個月同業拆息約0.24%，以及每100萬元貸款和還款期為30年計算，該貸款計劃全期利息開支僅319,855元，較P按計劃全期利息357,796元可節省37,941元，減少高達10%利息開支。
另外，中原按揭經紀昨亦宣布為「峻瀅II」買家推出「輕鬆換樓低息H按計劃」，全期按息可低至H+1.7%，鎖息上限亦低至P-3.1%，還款年期長達30年，現金回贈高達按揭額1%等。
郭子威又稱，上周末於深圳進行15場推介會，吸引約1,500組客戶到場，當中約200組留下資料，以投資客戶為主，亦有為未來子女來香港進修及讀書鋪路的父母。他相信，本周末可安排此批內地客來港參觀峻瀅II示範單位。
南豐發展地產部總經理鍾志霖昨表示，昇薈3房及4房雙套大單位持續錄成交；頂層特色戶之最高成交呎價17,813元，更打破東涌區內紀錄，餘下僅約百多伙單位傾向採取惜售策略。至於在昨日宣布更新售價的65伙單位，主要為3房及4房單位，以及1伙頂層連天台特色戶，標準單位加幅與早前一批更新售價的單位相若，同樣約為9%。根據一手住宅銷售網頁顯示，當中第1座39樓A室，實用面積2,346方呎，原先售價為5,058萬元，最新售價調升至6,813萬元，加幅高達34.7%。
DIVA單位售價減11.8%
然而，根據一手住宅銷售資訊網資料，長實旗下北角DIVA昨將36樓C室減價，最新售價為1,178.1萬元，較之前售價調低約11.8%，該單位可獲3.75%從價印花稅津貼折扣優惠。
|
放大圖片
