購買力回流 35屋苑成交急升

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■美孚新�h過去一周成交逆市下跌。 資料圖片

香港文匯報訊　綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周（5月11日至17日）成交量共錄97宗，比起前一周(5月4日至10日)68宗上升約42.6%。宗數自2月底金管局推出新一輪收緊按揭成數措施後首度逼近百宗水平，並創16星期新高。

美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，隨�茼h個新盤熱賣後，樓市氣氛亦從新一輪收緊按揭措施出台後回暖。目前，多個新盤醞釀短期推出，缺乏大型新盤下，二手趁勢吸納新盤向隅客，故帶動上周35屋苑成交量逼近百宗。不過，不足百宗紀錄進一步延至連續16周。

新界區急升1.26倍

按港九新界劃分，新界區表現最突出，宗數按周急升超過一倍。新界區17屋苑宗數由27宗升至61宗，升幅高達125.9%。區內最多成交來自嘉湖山莊，宗數急增116.7%至13宗，沙田第一城及新港城齊錄10宗，分別錄1倍及2.5倍增幅。

至於港島區8屋苑成交量增23.5%至21宗。當中，太古城及海怡半島上周均錄6宗，分別增5宗及3宗。值得留意是，港島區上周宗數比起九龍區10屋苑的15宗更高。九龍區10屋苑成交量按周跌約37.5%，錄15宗。該行相信原因與九龍區將有多個新盤部署登場有關，區內業主及準買家靜觀新盤發展，故其二手表現相對遜色。當中美孚新�h按周減6宗，新都城少2宗。