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■北角香港麗東酒店獲批商業則。 資料圖片
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 政府近年積極賣地，導致一手供應亦進入「大時代」。屋宇署昨日公布，3月全港共有5個私人住宅項目動工，涉及3,348伙，較2月的563伙急增近4.95倍，創逾7年半新高。總結首季動工量，全港共有17個項目正式動工，單位涉及6,500伙，不單已超越去年全年動工量的6,257伙，更創下自2005年以來的近11年同期新高。
利嘉閣地產研究部表示，早年政府積極賣地以增加住宅供應漸見成效，多個大型住宅項目陸續上馬，促使今年首季動工數字急增，並創近11年新高。數據顯示，3月共有5個私宅項目動工，涉及單位總數3,348伙，當中最大規模為長實旗下荃灣西站五區(TW5)灣畔項目，涉及單位數量2,410伙。
6500伙動工 九龍佔45.7%
首季6,500個動工單位中，以九龍區最多，共9個項目及2,972伙住宅單位，佔整體比率45.7%。新界區因荃灣灣畔項目起動，雖然整季只有3個項目動工，但數量仍達2,575伙，佔整體比例39.6%。港島區首季5個項目共953伙動工，佔比例約14.7%。隨着政府近年積極賣地，熟地供應量大幅增加，估計餘下三季動工量將上升，年內有望至1.5萬伙水平，挑戰近8年新高紀錄。
首季落成量不足九百伙
落成量方面，3月只有495伙，雖然較2月125伙上升，但仍屬偏低水平。首季合共亦只有853伙落成，較去年第四季3,535伙大幅減少75.87%，為兩年新低。政府預測今年落成量13,290伙計算，首季落成量僅佔目標不足7%。不過，美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾預計，年內將有多個大型項目落成，屆時落成量可望逐步追上預測目標。
屋宇署同時公布，3月批出27份圖則。最為矚目是剛批動工的灣畔，3月同步亦批圖則，於5層平台及2層地庫之上，將建9幢40至44層高商住物業，住用樓面約179.87萬方呎，非住用約123.5萬方呎。豪宅方面，百利保與富豪酒店旗下九肚地盤，批准興建24幢3層高洋房(其中4幢會建於1層平台之上)以及7幢11層高分層住宅，住用面積約36.21萬方呎。
另外，信置旗下粉嶺聯和墟地盤和麗新發展馬頭角新山道均獲批則。此外，市建局中區卑利街/嘉咸街地A地盤(尚未招標)亦批建1幢34層高商住大廈(建於1層地庫之上)，住用樓面約84,261方呎、非住用約17,599方呎。
北角麗東酒店獲批重建
值得一提是，繼早前銅鑼灣怡東酒店擬重建商廈後，位於北角的香港麗東酒店亦獲批商業則，該酒店92年開業，提供362個房間，屋宇署批准其重建1幢25層高(建於2層地庫之上)，樓面約143,998方呎的物業。新地旗下沙田小瀝源酒店項目亦獲批則。
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