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香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）長和以低於二手價推出將軍澳峻瀅II首批182伙3房戶，吸引大批準買家昨日到紅磡參觀示範單位及入票。消息指，昨日已收近500票，每個組合可入2票，一個2人組合最多可入6票。基於反應良好，發展商昨晚隨即盡推餘下219伙3房戶，折實售價由622.71萬起，令已推出單位增至401伙。長和執行董事趙國雄昨預期，今年以來樓價已升5%至10%，下半年樓價料仍有5%至10%升幅。
峻瀅II昨午首度開放示範單位予曾登記緻藍天的客戶及受邀賓客參觀，記者於售樓處所見，有逾百名睇樓客及代理排隊等候參觀示範單位，亦有大批地產代理於紅磡火車站一帶兜客。長實地產投資董事郭子威指出， 今日會開放示範單位予公眾參觀，入票安排會與緻藍天一樣。他估計，今年美國有可能不會加息，對香港樓市有正面影響，由於中小型住宅需求大，料下半年樓價會升5%至10%。
加推219伙3房戶
昨晚加推的219伙3房戶，分布於第1、2、3座，實用面積由735至765方呎，售價由732.6萬至900.8萬元，扣除最高15%折扣，折實售價由622.71萬至765.68萬元。
長和執行董事趙國雄昨表示，剛開價的峻瀅II以低於同區二手價推售，主要因為該項目當初的每呎補地價僅2,000多元，即使平價推售，仍有利潤，強調並非促銷，並指次批單位絕對有加價空間。峻瀅II共有872個單位，主打2房及3房。
他又稱，今年以來樓價已升5%至10%，整體樓價仍有上升的動力，相信下半年樓價仍有上升的機會，估計上升幅度與上半年相若。他以該集團推售較大型單位的經驗為例，現時大型單位能於短期內沽清，反映市場對大單位仍有需求，集團於下半年仍然有較大型單位的項目推出，相信能帶動大單位樓價上升。
他估計，下半年陸續有多個新盤推出滿足需求，讓市民有更多選擇，不擔心會影響銷情。此外，他認為，香港經濟繼續向好，每年要兩萬個新單位供應才能應付市場需求，因此不擔心樓價會持續高企。
趙國雄重申，美國聯儲局議息對本港的供樓負擔並無影響，即使加息，幅度亦有限，故不會造成大影響。同時，根據銷售樓盤經驗，現時買家資金亦充裕，需要申請二按數目有限，相信市民仍有能力負擔首期。
康城7期不排除入標
對於下月初截標的將軍澳日出康城第7期補地價創歷來新高，趙國雄指，若「計掂數」便會入標。
土瓜灣利•港灣加價2%
一手豪宅持續錄得成交，根據一手住宅銷售網頁顯示，新世界及協成行合作於北角柏傲山第1座3樓A室昨以折實價2,651.3萬元售出，實用面積1,078方呎，呎價24,594元，市傳買家為藝人陳偉霆或相關人士。至於恒基地產於鴨脷洲倚南沽2伙。另外，有利集團發展於土瓜灣利．港灣18昨將其中6伙加價2%。
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