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■嘉湖山莊美湖居7座高層A室以呎價7,949元成交。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 股市向好,二手樓價持續錄高價成交,天水圍嘉湖山莊3房戶首破500萬元成交,創屋苑3房戶新高。
中原地產王樹明表示,嘉湖山莊美湖居7座高層A室,實用面積629方呎,三房套房間隔,連租約以500萬元易手,樓價創屋苑三房戶新高,呎價7,949元。原業主於2010年7月以228萬元入單位,之後為單位重本裝修及添置傢具,去年單位獲公司客以每月1.7萬元高價承租,業主現沽出單位,賬面獲利272萬元,單位5年升值1.2倍,預計新買家可享約4.1厘回報。
新元朗中心2房500萬
另一方面,新元朗中心一個2房戶亦獲用家即睇即拍板,以約500萬元一口價入市。美聯物業李業燊指出,剛成交的新元朗中心為2座低層A室,實用面積約485方呎,兩房間隔,望園景,成交價約500萬元,呎價約10,309元,買家為一名外區用家,見屋苑位置方便,即時拍板入市。原業主於2011年1月以約260萬元購入,是次轉售升值92%。
早前馬鞍山地皮以高價成交,區內二手業主叫價企硬,議價空間下降,中原地產柳發利表示,馬鞍山雅典居第1座高層C室,實用面積874方呎,連車位以960萬元易手,實用面積呎價10,984元,買家為換樓客,原業主則於2008年3月以595萬元購入單位連車位,持貨約7年,是次沽出單位賬面獲利365萬元離場,單位升值約61.3%。
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