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■房協首個非資助長者屋「雋悅」預計今年內落成，單位只租不賣，房協仍在計算申請租住的長者要先支付多少租住權費。 陳廣盛 攝
命名「雋悅」提供588獨立單位 推「終身租約」制料年內落成
香港文匯報訊 （記者 陳廣盛） 房協昨日宣布，將位於北角丹拿山的首個非資助長者屋項目正式命名為「雋悅」，提供588個獨立自住單位，以「終身租約」的形式，租給年滿60歲的退休人士，預計項目將於今年內落成，會以現樓式招租。而為了落實「長者友善」的設計原則，房協與養和醫院及浸大中醫藥學院合作，於「雋悅」設日間護理及認知訓練中心等設備。至於大家最關心的入場費（租住權費）方面，房協指現時仍未計算好，但房協於2012年曾透露入場費會達300萬至400萬元。
「雋悅」位於港島北角丹拿道8號，由3幢樓高37樓的大廈組成，共提供588個單位。單位包括開放式一房、兩房和三房單位，實用面積約340至830平方呎，亦有少量1,100平方呎單位，全部以「終身租約」方式租予60歲或以上、負擔能力較高的長者，不設資產和入息審查，而住戶入住後仍需收取其他服務費。
門診診金 住戶享八折優惠
為了落實「長者友善」的設計原則，房協亦分別與養和醫院及浸大中醫藥學院達成協議，兩間機構會在「雋悅」的3樓設醫療及長者健康中心、中醫藥診所、休閒健體設施；6樓設日間護理及認知訓練中心，供「雋悅」住戶和屋苑周邊的居民使用，預計明年年中前投入服務。養和醫院和浸大中醫藥學院均表示，門診診金與其他地方門診相若，而「雋悅」住戶更可獲八折的診金優惠。
計人均壽命 看年紀定收費
有別於房協兩個長者安居樂項目「樂頤居」和「彩頤居」，「雋悅」並無資助。因此，房協在2012年要補地價超過10億元，房協當時曾經透露要租住這些單位，租戶可能要一筆過支付300萬至400萬元的租住權費。事隔數年，房協指租住權費有機會不用一筆過支付，但租住權費有否變得更高，房協主席鄔滿海昨日則回應指仍未計好，但期望項目可以做到收支平衡。「我們要看入住人士的人均壽命，不同住戶申請人，年紀不同，收費也不同，若根據長者安居樂的安排，還有退款機制，這方面我們要請專家、精算師為我們計數。」
鄔滿海又透露正與政府商討物色土地作資助長者屋項目用地，料短期內會有公布，暫知該項目位於九龍區。 至於會否繼續推類似「雋悅」的非資助長者屋，鄔滿海指要視乎今次的市場反應。
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