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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 雖然本港設有買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)，但為方便子女讀書，不少外地買家依然願意付重稅買樓。祥益地產蕭嘉偉表示，一名現居深圳灣的內地男士於天水圍區物色單位半年，剛購入栢慧豪園2座高層A室，方便兒子日後上學之用，但須支付BSD及DSD共94.5萬元，佔總樓價的21%，相當「重皮」。
一筆過付款 買栢慧豪園
據了解，上述成交單位實用面積494方呎，業主放盤一天，原開價460萬元，最後商議至450萬元成交，實用呎價為9,109元。稅款連同樓價，業主一共要支付高達544.4萬元，但該名內地買家毋須承造按揭，一筆過付款。單位原業主於2009年以180萬元買入單位。
天晉兩房創下新高紀錄
另外，雖然將軍澳將有新盤推出兩房單位，但準買家各有所好，同區鄰近將軍澳站的半新盤天晉，仍有兩房單位創下新高紀錄。消息指，3座高層D室，實用面積536方呎，建築面積693方呎，成交價達780萬元，實用呎價14,552元，創下天晉１、２期2房銀碼新高價。
利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山雅濤居2座中層C室，實用面積696方呎，以850萬元成交，呎價約12,213元，為屋苑呎價和銀碼新高。原業主2003年9月以239.5萬元買入單位，現時易手，賬面獲利高達610.5萬元，單位升值約2.55倍。
另一邊廂，港島區同樣連錄新高成交。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城太湖閣中層B室，實用面積489方呎，以753萬成交，實用呎價約15,399元。物業於2007年2月以229.8萬買入，去年10月放盤時叫價750萬元，近期再加至760萬元放盤，惟最後減價7萬元成交，但其成交價依然創同類呎數單位新高價。
康怡花園三房反價易手
市場消息指，鰂魚涌康怡花園亦錄得同類三房單位破頂，涉及單位為N座中高層04室，業主放盤僅5日，因市場缺盤，放盤首日已「反價」，由888萬元加價至910萬元，即使最後以904.8萬元成交，仍然創三房戶新高。按單位實用面積616方呎計算，其實用呎價約14,688元。原業主2008年購入348萬元，物業升幅約1.6倍。
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