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香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）上車盤持續火爆，錄得逾5,000票的將軍澳峻瀅II的471個2房戶於昨日下午3時半抽籤推售，反應仍然熱烈，有明星到場，亦有打工仔請假半天來揀樓。長實地產投資董事郭子威昨表示，至昨日下午5時已售出150伙。市場消息指，單位至昨晚7時45分沽清。同樣受上車客及投資客追捧的元朗洪水橋尚築，至昨晚9時累收逾7,300票，以134伙計，超額登記53倍。
記者於昨日下午2時半於峻瀅II位於紅磡的售樓處所見，現場已有逾千準買家、地產代理於場內登記及等候抽籤揀樓。郭子威指出，昨日出席購買峻瀅II的2房戶買家以用家為主，不少是年青人，皆因其售價為600萬元以下，又鄰近擬建的國際學校；投資客料佔30%，與上周推售的3房戶比例相若。以折實價計，此471伙2房戶市值約27億元，至於上周售出396伙3房戶，以建築期付款計，市值約27億元，合計累售867伙，套現約54億元。
甩單3房戶加價3%再售
他又表示，上周甩單的5伙3房戶已加價3%，並於昨日上載銷售安排，本周六以先到先得方式推售。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，市場對細價盤需求殷切，峻瀅II上周推售首批401伙三房戶，昨日再推售471伙兩伙戶，有別於首輪，今次吸引不少上車客及預算有限的小家庭追捧，以新客戶為主。至於美聯物業的客戶昨日的出席情況理想，其中用家佔約70%，投資客佔約30%，有2組香港客更計劃斥資1,600萬至1,700萬元購入3伙單位作收租用，參考現時峻瀅的租務交投活躍，預計項目日後實用呎租達約26元至27元水平，回報約3.5厘。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，昨天透過該公司入票的買家出席率達80%，當中80%為用家，有居屋向隅客想買400多萬元單位，亦有上次項目三房向隅客，打算轉購2房收租。
峻瀅II昨日推售的471伙2房戶，其中首批181伙，訂價由537.8萬元至696.6萬元，發展商提供最高15%折扣。折實入場單位為實用面積511方呎的1座3樓E室，折實價457.1萬元，呎價8,945元。其後加推的290伙，訂價由566.8萬元至746.5萬元，優惠為最高15%樓價折扣。
尚築134伙周六開售
另一方面，同樣受上車客及投資客追捧的元朗洪水橋尚築，至昨晚累收約6,872票，以134伙計，超額登記50倍。發展商百利保及富豪酒店昨公布銷售安排，於本周六早上開售，今日下午7時截票，每名登記者最多可交3份購樓意向，本周五進行首輪抽籤分到場組別時間，周六再進行第二輪抽籤安排揀樓次序。
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