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2015年6月3日 星期三
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峻瀅II四小時賣清471伙 上車盤持續火爆 尚築收票超53倍


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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)上車盤持續火爆,錄得逾5,000票的將軍澳峻瀅II的471個2房戶於昨日下午3時半抽籤推售,反應仍然熱烈,有明星到場,亦有打工仔請假半天來揀樓。長實地產投資董事郭子威昨表示,至昨日下午5時已售出150伙。市場消息指,單位至昨晚7時45分沽清。同樣受上車客及投資客追捧的元朗洪水橋尚築,至昨晚9時累收逾7,300票,以134伙計,超額登記53倍。

記者於昨日下午2時半於峻瀅II位於紅磡的售樓處所見,現場已有逾千準買家、地產代理於場內登記及等候抽籤揀樓。郭子威指出,昨日出席購買峻瀅II的2房戶買家以用家為主,不少是年青人,皆因其售價為600萬元以下,又鄰近擬建的國際學校;投資客料佔30%,與上周推售的3房戶比例相若。以折實價計,此471伙2房戶市值約27億元,至於上周售出396伙3房戶,以建築期付款計,市值約27億元,合計累售867伙,套現約54億元。

甩單3房戶加價3%再售

他又表示,上周甩單的5伙3房戶已加價3%,並於昨日上載銷售安排,本周六以先到先得方式推售。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,市場對細價盤需求殷切,峻瀅II上周推售首批401伙三房戶,昨日再推售471伙兩伙戶,有別於首輪,今次吸引不少上車客及預算有限的小家庭追捧,以新客戶為主。至於美聯物業的客戶昨日的出席情況理想,其中用家佔約70%,投資客佔約30%,有2組香港客更計劃斥資1,600萬至1,700萬元購入3伙單位作收租用,參考現時峻瀅的租務交投活躍,預計項目日後實用呎租達約26元至27元水平,回報約3.5厘。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,昨天透過該公司入票的買家出席率達80%,當中80%為用家,有居屋向隅客想買400多萬元單位,亦有上次項目三房向隅客,打算轉購2房收租。

峻瀅II昨日推售的471伙2房戶,其中首批181伙,訂價由537.8萬元至696.6萬元,發展商提供最高15%折扣。折實入場單位為實用面積511方呎的1座3樓E室,折實價457.1萬元,呎價8,945元。其後加推的290伙,訂價由566.8萬元至746.5萬元,優惠為最高15%樓價折扣。

尚築134伙周六開售

另一方面,同樣受上車客及投資客追捧的元朗洪水橋尚築,至昨晚累收約6,872票,以134伙計,超額登記50倍。發展商百利保及富豪酒店昨公布銷售安排,於本周六早上開售,今日下午7時截票,每名登記者最多可交3份購樓意向,本周五進行首輪抽籤分到場組別時間,周六再進行第二輪抽籤安排揀樓次序。

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