|
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）土地註冊處昨日公布5月的統計數字，期內所有種類樓宇買賣登記共6,839宗，按月上升9.9%；涉及成交總值487億元，按月上升9.2%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝估計，整體物業註冊量可進一步攀升，6月時可升穿7,000宗水平，屆時將達至4個月高位。
住宅登記額升15.2%
所有物業登記中，住宅物業登記在5月錄得5,168宗，較4月上升13.6%，不過按年則下跌1.9%；涉及成交額402億元，按月上升15.2%，按年上升26.2%。當中，一手住宅共錄1,779宗登記，成交總值達180.8億元，較4月的1,607宗及167.67億元分別上升11%及8%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤延續4月時強勢，在5月更上一層樓，錄得接近1,800宗的買賣登記；惟觀乎本月，新盤規模相對較細，在缺乏逾千伙大型新盤一口氣連推下，估計去貨節奏將不及過去兩個月明快，預料6月的登記宗數將出現稍為回氣至1,400伙水平，回落20%。
二手住宅方面，5月二手住宅註冊量共錄約3,490宗，按月上升約16.3%；雖然升幅比起一手登記更高，但主要因前一個月數字低企所致。展望6月二手住宅註冊數字，估計宗數將自今年2月後首次衝破4,000宗，並有力挑戰4,500宗水平。
現樓按樓花按齊齊跌
至於按揭註冊數字亦錄下跌，據市場最新資料顯示，5月現樓按揭註冊錄得7,561宗，較4月的8,107宗下跌6.7%，該月樓花按揭按月更急跌超過三成至只有619宗。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，鑑於政府推出新一輪收緊按揭措施，令樓市成交短暫受壓，導致按揭註冊數字雙雙下跌。
|
