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2015年6月3日 星期三
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5月樓宇登記升9.9%


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)土地註冊處昨日公布5月的統計數字,期內所有種類樓宇買賣登記共6,839宗,按月上升9.9%;涉及成交總值487億元,按月上升9.2%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝估計,整體物業註冊量可進一步攀升,6月時可升穿7,000宗水平,屆時將達至4個月高位。

住宅登記額升15.2%

所有物業登記中,住宅物業登記在5月錄得5,168宗,較4月上升13.6%,不過按年則下跌1.9%;涉及成交額402億元,按月上升15.2%,按年上升26.2%。當中,一手住宅共錄1,779宗登記,成交總值達180.8億元,較4月的1,607宗及167.67億元分別上升11%及8%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤延續4月時強勢,在5月更上一層樓,錄得接近1,800宗的買賣登記;惟觀乎本月,新盤規模相對較細,在缺乏逾千伙大型新盤一口氣連推下,估計去貨節奏將不及過去兩個月明快,預料6月的登記宗數將出現稍為回氣至1,400伙水平,回落20%。

二手住宅方面,5月二手住宅註冊量共錄約3,490宗,按月上升約16.3%;雖然升幅比起一手登記更高,但主要因前一個月數字低企所致。展望6月二手住宅註冊數字,估計宗數將自今年2月後首次衝破4,000宗,並有力挑戰4,500宗水平。

現樓按樓花按齊齊跌

至於按揭註冊數字亦錄下跌,據市場最新資料顯示,5月現樓按揭註冊錄得7,561宗,較4月的8,107宗下跌6.7%,該月樓花按揭按月更急跌超過三成至只有619宗。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出,鑑於政府推出新一輪收緊按揭措施,令樓市成交短暫受壓,導致按揭註冊數字雙雙下跌。

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