加多利峯劈13% 玖瓏山壹鑾加價

http://paper.wenweipo.com [2015-06-04]

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■新地副董事總經理雷霆(中)與ARMANI/Dada 第三代掌門人及設計組董事總經理Ａndrea Molteni (右）介紹度身設計的天鑄4房戶。記者梁悅琴攝

上車盤有市場尚築超額62倍

香港文匯報訊 (記者梁悅琴)一手旺銷下，元朗洪水橋上車盤尚築昨日截票，累收8,479票，以134伙計超額登記62倍，周六（6日）推售。同日，發展商各自調整策略，何文田加多利峯因銷售放慢，決定將其中10伙單位劈價約13%；相反，沙田九肚山玖瓏山及跑馬地壹鑾選擇提價推售。另外，何文田天鑄昨日上載售樓書，最快下周開售，而將軍澳南帝景灣亦準備推售。

將於本周六推售的元朗尚築，發展商百利保及富豪會全數盡推134個分層戶，每名登記者最多可交3份購樓意向，明日進行首輪抽籤分到場組別時間，周六再進行第二輪抽籤安排揀樓次序，每名買家只可買一個地下花園單位。

加多利峯10伙周日重售

其他新盤方面，大鴻輝興業物業總監彭偉雄昨日表示，何文田加多利峯因銷售放慢，因此將其中10伙單位減價約13%，並於周日（7日）以先到先得方式重售，包括3伙A單位及7伙B單位，其中21樓B室的售價由2,612萬元勁減522.4萬至2,252.9萬元，連同7.25%優惠折扣，折實售價2,089.6萬元。彭偉雄稱，該盤至今累售18伙，套現約3億元，平均呎價2.3萬元，餘下33伙分層戶及4伙複式，市值約8億元。

與此同時，嘉里及信置等合作的沙田九肚山玖瓏山昨日更新1號及3號價單，輕微修訂部分單位面積資料，同時將6伙貨尾單位提價2%至7%。其中，日瓏閣第1座12樓G室，實用面積665方呎，舊價897萬元，新價953萬，加價逾6%；傲瓏閣3座12樓A室，實用面積982方呎，舊價1,456萬元，新價1,555萬，加價6.8%。

至於永光等發展的跑馬地壹鑾昨亦修訂價單，將14伙貨尾單位加價1.5%至3%。其中，5樓A室面積534方呎，舊價1,332.9萬元，新價1,372.9萬元，加價3%，同層B室加幅一樣，而15樓單位則加2.5%、18樓加2%、22樓4伙貨尾劃一加價1.5%。發展商昨亦上載銷售安排，將加價單位中的8伙A、B室單位於周日以先到先得形式發售。

天鑄部署下周開價開售

另一方面，新地副董事總經理雷霆昨表示，何文田佛光街項目第一期天鑄售樓說明書已於昨日上載，示範單位未來一、兩日開放予地產代理培訓及銷監局視察，至於開放予公眾參觀的時間則尚未決定，部署下周開價及開售。他稱，為突顯豪宅級數，今次天鑄的四房戶及特色戶採用ARMANI/Dada的廚櫃，以6樓A室為例，單是ARMANI廚櫃、石材以及家電，每伙市值約200萬元。

新地代理助理總經理胡致遠表示，天鑄由3座大樓及7間獨立屋組成，提供256個住宅，其中249個分層單位分布於第6、7、8座，2房戶比例約15%，實用面積由885方呎至900方呎，3房戶比例約25%，實用面積1,030方呎至1,066方呎，4房戶比例逾50%，實用面積1,213方呎至2,096方呎，複式戶的實用面積由1,921方呎至3,173方呎，當中有3伙為連泳池戶。另外7間獨立屋，實用面積由2,722方呎至3,406方呎。

帝景灣今公布銷售部署

此外，信置及嘉華於將軍澳南帝景灣將於今日公布銷售部署，該盤共有536伙，提供2房、3房中小型單位。