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香港文匯報訊 中國新城鎮(1278)昨日宣布，其全資附屬子公司國開新城與國開金融、交銀施羅德、國開發展基金、國開投資發展基金管理簽訂有限合夥協議，擬成立國開（北京）-交行新型城鎮化發展基金。
根據協定，合夥企業投資總額為100億元（人民幣，下同），其中通過20億元的國開系統資金能撬動以銀行資金為主的80億元總投資規模，槓桿比例高達5倍。具體而言，基金的優先層有限合夥人為交銀施羅德將以基準利率上浮160點子（現為約每年7.25%）的低息率投資額80億元，中間層有限合夥人為國開發展基金將以固定收益率每年12%投資8億元，作為劣後層有限合夥人的國開金融及國開新城將享受到基金所有其他的投資收益。
根據協議，合夥企業將集中於投資城鎮化領域中的舊城改造、棚戶區改造、一級土地開發及一二級聯動土地開發，同時也將探索具有特許經營權的市政設施投資等。
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