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■新居屋累計售出單位數量強差人意。圖為一個新居屋地盤。 資料圖片
僅售999單位 逾半未賣出 郭偉強料兩個月內售罄
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）早前破紀錄超額認購62倍的新一期2,160個居屋單位開售至今已1個月，但累計售出單位數量卻強差人意。截至上周五，當局邀請了近1,800人，但只售出999個新居屋單位，即逾半仍未賣出；很多獲邀揀樓的申請者都放棄揀樓機會，甚至直接缺席揀樓。有房委會資助房屋小組委員承認今期新居屋銷情較預期差，但認為問題不大，因為申請人數始終達13.5萬，相信未來一兩個月內就會全數售出。
今期新居屋申請共接獲13.5萬份申請表，其中白表約12.35萬份及綠表約1.15萬份，超額認購62倍。按六成綠表、四成白表編配比例，今期綠表獲分配1,296個單位，而白表則獲分配864個單位。換言之，今期綠表要「9爭1」；白表更要「143爭1」，不少申請者在交表時都直言「抽居屋難過中六合彩」 、「中咗嘅話，邊度都一定買」等。
然而，房委會自上月21日開始，安排近1,800個合資格人士揀樓，銷情卻相對慘淡，至今只售出999個單位，當中青衣青俊苑和元朗宏富苑更只售出67個和29個，僅佔屋苑單位總數的14%和13%。
獲邀揀樓者「甩底率」高
銷情慘淡除了因有不少人「揀唔落手」外，不少獲邀揀樓的申請者甚至接連「甩底」，當局開售首日邀請60人出席揀樓，已有15人「甩底」 ，「甩底率」達25%；而情況一直沒有好轉，上周四和周五，當局均邀請120人出席揀樓，但最終分別只有69人和76人出席，「甩底率」高達43%和37%。
「綠置居」搶走綠表中籤者
房委會資助房屋小組委員郭偉強承認今期新居屋銷情較預期差，但認為問題不大，因為申請人數始終達13.5萬，相信未來一兩個月內就會全數售出。他分析，今期居屋銷情不理想與樓價高、政府推出較恆常的居屋供應等因素有關，「外界指現時的樓價是歷史新高，而且政府又公布了未來幾年都會有居屋供應，相信這些因素都會令不少獲邀揀樓的申請者有所保留，他們可能會轉去買較近市區的二手居屋，或希望日後樓價回落一點才買。」
郭偉強又認為，「綠置居」亦會搶走一些新居屋的綠表中籤者，「『 綠置居』樓價低於居屋，而且政府早前已公布位置會在新蒲崗，比新居屋更近市區，相信不少綠表中籤者會因而放棄新居屋。」至於今次新居屋的「 甩底率」為何會那麼高，郭偉強認為不少人在申請時都未必有心買樓，只是怕「蝕底」，「申請成本不高，很多人都會怕『蝕底』而去交表。」
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