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香港文匯報訊 （記者 梁偉聰）近期股市波動，對一手樓交投亦有所影響。新世界與市區重建局合作的旺角奶路臣街SKYPARK，首批100伙單位昨日開售，疑受近期股市波動影響，市傳昨日只有數十組客到場，反應遜預期，首一小時沽37伙，全日曾沽39伙，但因有2伙甩單，最終只售37伙。中原亞太區住宅部總裁陳永傑昨指出，由於A股動盪，昨日有逾10%「三粒星內地客」縮沙，沒有到場揀樓。
項目於首一小時內沽37伙，價單中售價最高及呎價最高的單位已沽出，分別為27樓B5室，一房戶，售價約779萬元；及27樓C6室，開放式戶，呎價約20,799元。據了解，售出單位大部分屬開放式，七成買家以投資客為主，不少因鍾情項目位處市區核心地段，交通方便而購入。有見開放式單位大受歡迎，發展商昨日傍晚宣布 將5、23及25樓的C6開放式單位加價約2%，新價單將於本周三生效。
推100伙 折實呎價18671元
SKYPARK首兩張價單共推出132伙，包括開放式、1房及2房單位，單位面積由309方呎至592方呎，訂價由645萬元至1,402萬元。若扣除發展商提供的最高折扣優惠，開放式、1房及2房單位折實入場費分別為555萬元、700萬元及832萬元。平均呎價約22,470元，折實平均呎價約18,671元，昨日推出100伙（其餘已開價的32伙屬市建局「認購意向安排計劃」，銷售安排將另行發布）。
逾10%「三粒星內地客」縮沙
新盤銷情未如預期，早前累收272票，超額認購約1.7 倍。陳永傑認為，由於發展商不接受複式及公司票，有別其他新盤收票「千千聲」，不見有「發水票」情況。他提到，相信由於近期內地A股動盪，以致逾一成「三粒星內地客」縮沙，沒有到場揀樓。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，近日股市波動，令不少客人卻步，昨日出席的客人僅約50%。他續指，該盤的投資客比例頗高，該行客源約30%屬投資者，料未來回報約4厘。其他新盤銷情亦放慢，只有東涌昇薈售出1伙。
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