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股市和樓市是否有必然關係，業界對此眾說紛紜，然而回顧近廿年歷史，環球股市翻雲覆雨之時，樓市往往難以獨善其身，直教不少業主及投資者對股市起戒心。
97金融風暴 樓價6年瀉7成
事實上，本港自開埠以來已經歷多次不同程度的股災，令港人將股災與樓災深刻地連結在一起的，要數回歸後不久出現的亞洲金融風暴。當年金融大鱷索羅斯瞄準東南亞地區包括香港，藉狙擊其疲弱的貨幣使其貶值從而獲取暴利，迫使特區政府出招反擊，將隔夜拆息一度挾高至300厘，大幅提高國際炒家在港的借貸成本，使狙擊貨幣的招數難以照辦煮碗，並斥千億元入市買股票托市，終將大鱷擊退。
大鱷雖逃，但香港也付出沉重代價，回歸之年炒風正盛，不少股民藉借「孖展」炒股，以及將物業多番加按並再置業，務求在短炒圖利。拆息飆升意味着借孖展股民的成本暴增，利息難以覆蓋所得，遂紛紛離場，股市應聲插水，恒指當年由16,820點高位一度插水至8,000餘點水平；而在物業市場，多番加按的業主亦因拆息飆升令供樓成本失算，再加上後來整體經濟萎縮，高峰期逾10萬單位淪為負資產，樓價由高位拾級而下，一直跌到2003年，其間樓價累跌七成。
08金融海嘯 樓價一年急跌15%
而繼97金融風暴後，樓價另一較深刻的「跳崖」時刻，發生在2008年的金融海嘯，美國次按危機及雷曼兄弟倒閉釀成金融系統風險，多間機構宣告破產，信貸危機頓時火燒連環船，殃及半個地球外的香港，恒指錄得單日跌逾2,000點，一度創單日最大跌幅。股災的負財富效應再度引發本港樓價下跌達3個月之久。當年全年樓價指數CCL累積跌幅為15.2%，年底報56點水平，是2000年按年跌17.6%後8年以來最大的跌幅。
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