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■海逸豪園9座高層B室減價30萬元易手，賣家帳面獲利470萬離場。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）上周本港及內地股市異常波動，加上希臘債務危機未明朗，打擊港人對樓市信心，市場上湧現多宗業主心急沽貨，甚至割價出售的個案。其中，在日前在大跌市下，有紅磡海逸豪園業主無奈劈價30萬易手，減價約3%。另有代理透露，屯門邁亞美海灣有業主原不急於沽貨，與買家拉鋸議價，惟見股市不穩，急急轉軚減價求售。
海逸豪園大跌市減3%
利嘉閣地產陳維進表示，日前股市大跌，海逸豪園9座高層B室，業主原叫價1,000萬元，終減約3%至970萬元交吉易手，呎價折算約17,291元。該單位實用面積561方呎，單位望海景。原業主於2009年8月份斥資500萬購入上址，是次成功轉售，帳面獲利470萬，升值94%。
另外，美聯物業何啟邦表示， 剛成交的邁亞美海灣2座低層B室，業主本與買家拉鋸議價中，惟見近日股市不穩，決定稍作讓步，終以約398萬元成交，折合呎價約為8,844元。該單位實用面積約為450呎，屬兩房間隔，原業主於2012年5月以約240萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約158萬元，物業升值約66%。
峻瀅3年轉手獲利147萬
即使是樓齡較新的項目，業主亦逃不過被迫減價的命運。中原地產柯勇指，將軍澳峻瀅7座低層G室，業主最初開價745萬元，最終降價15萬元，以730萬元成交，折合實用呎價9,707元。該單位實用面積752方呎，原業主於2012年7月以582.9萬元入市上址，持貨剛剛3年，現轉手賬面獲利147.1萬元或25%。
中原地產柳發利亦表示，馬鞍山迎海一期2座低層A室，實用面積496方呎，業主原先開價695萬元，經議價後減價7萬元，以688萬元獲承接，實用平均呎價13,871元。原業主於2012年9月以481萬元購入單位，單位升值43%。
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