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■迷你倉庫樓底高度影響擺放物件空間。 劉國權 攝
香港文匯報訊（記者 郭兆東）香港空間昂貴，不少人為善用空間都會將不常用雜物寄存迷你倉，但消委會發現市面13間迷你倉公司收費差額高達2.7倍。同時，部分迷你倉實用率實際只得70%，消委會認為迷你倉庫樓底高度直接影響擺放物件空間，值得消費者留意。此外，消委會接獲投訴指迷你倉衛生環境不理想，雜物受鼠患及水浸破壞，提醒消費者為昂貴雜物購買保險之餘，光顧前亦可上門視察環境。
消委會早前檢視市面13間迷你倉公司後，發現全港6個地區倉庫收費各有不同，以約16平方呎迷你倉為例，倉庫月費由383元至1,418元不等，差額達2.7倍。迷你倉相關服務細節及條款，亦有明顯差異，其中12間迷你倉公司提供預繳優惠，若預繳1年則可享折扣率八折至九四折，其間更毋須因儲存費用調整彌補差額。
宣傳及社區關係小組主席許敬文昨日指，消委會亦發現迷你倉與住宅一樣，同樣有建築面積及實用面積差異。他指，調查中的迷你倉有12間報稱實用率高達90%至100%，餘下一間公司則在網上列出實用率低至約70%，認為迷你倉公司一般只會標示面積，但倉庫樓底高度直接影響擺放物件體積，值得消費者留意。
許敬文續指，消委會今年上半年接獲10宗與迷你倉相關投訴，其中4宗涉及服務質素欠佳、多塵及有污水等問題。他指，消委會不時接獲涉及倉庫環境與衛生而招致財物損壞的投訴，例如迷你倉冷氣及抽濕不足，導致存放物品發霉，或是老鼠為患咬爛全新沙發及傢具，又或是積水浸壞存放物等。
客戶需自行為儲物購保
許敬文稱，只有1間調查商戶基本月費包括財物損失保險，最高賠償額為每平方呎1,000元，另有4間註明有火險，但保障範圍只限於樓宇結構，而不涵蓋租用儲存服務的客戶財物損壞，消費者需自行為儲存物品購買保險。他續稱，若果迷你倉違反地契條款，便有機會影響成功索償機會。
稱24小時進出 工廈晚上落閘
總幹事黃鳳嫺指，空間實用率的差異主要在於樓底高低，但消委會暫未接獲有關投訴。不過她指，曾有消費者投訴指，光顧某迷你倉時，使用條款列明可24小時進出，但迷你倉所在的工廈卻會在晚上落閘，消費者要支付工廈50元開閘費才可內進，消費者認為自己被誤導而與工廈保安起爭拗，結果要報警處理。針對迷你倉的使用條款，許敬文指現時立法規管言之尚早，應及早教育消費者。
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