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■北京樓面均價為14,141元/平方米，位居十大城市之首。圖為北京市容。資料圖片
香港文匯報訊（記者 張易）中國指數研究院昨發佈《2015年二季度百城住宅用地價格報告》顯示，內地住宅土地市場供需規模繼續下行。而受惠一、二線城市住宅市場銷售明顯回暖，百城住宅用地樓面價按年及按季均錄得上漲，其中長三角、珠三角等發達城市群城市土地成交樓面價漲幅顯著。
在市場整體庫存量高居不下、開發企業經營壓力依舊較大的背景下，上季度政府供地和企業拿地的節奏都明顯減緩。
開發企業拿地目標重點集中在一、二線重點城市，成交結構的影響導致期內百城住宅樓面價按年及按季均上漲。期內，百城住宅用地樓面均價為每平方米2,879元（人民幣，下同），按年及按季分別升21.5%及13.2%，絕對量仍維持較高水平。
價格較高的城市以長三角和珠三角地區居多；價格較低的城市主要集中在中西部地區。從漲跌情況來看，中西部二線重點城市按年漲幅較大，跌幅較大的城市以長三角地區三四線城市居多。
平均溢價按年增5.2%
報告指出，二季度百城住宅用地平均溢價率為17.5%，按年增長5.2個百分點，按季增長6.6個百分點，是近6個季度來首次錄得按年升幅。二季度，十大城市中，北京住宅用地平均溢價率達50.4%，雖然同比下降0.2個百分點，仍為十大城市最高；武漢溢價率40.5%，排第二；上海溢價率為37.1%，排第三。除廣州、重慶溢價率為別為5.9%和4.2%以外，其他城市溢價率均大於10%。
報告稱，二季度長三角地區樓面均價為每平方米4,168元，按年及按季分別上漲66.4%及52.5%；珠三角地區樓面價按年及按季分別上漲41%及56.6%，其他區域樓面價按年及按季均小幅下跌。
此外，十大城市樓面價、溢價率均較去年同期明顯上升。北京樓面均價為14,141元/平方米，位居十大城市之首；上海以樓面均價14,503元/平方米位列第二；廣州樓面價為10,997元/平方米，位居第三，其餘城市均低於1萬元/平方米。按年來看，武漢上升257.4%，漲幅最大，杭州升122.6%，位列第二；僅成都、重慶樓面價錄得下跌。
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